"Peter" skrev d. 21-03-03 17:30 dette indlæg :
>
> "Lasse" <Lasse@ingen.dk> skrev i en meddelelse
> news:3e7af665$0$152$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> > Hej!
> >
> > Håber i kan hjælpe mig, jeg skal til at flytte fra min lejlighed, og
den
> > skal afleveres i samme stand som jeg modtog den (nyistandsat). I den
> > forbindelse har jeg nogle spørgsmål - og jeg har skrevet en del af
> > lejekontrakten i bunden af denne post.
> >
> > 1. Jeg har forspurgt mig i dk.forbruger om udlejer kan kræve at
> istandsætte
> > lejligheden hvis den allerede er istandsat - De mener ikke det er et
> > rimeligt krav, er dette korrekt?
> >
> > 2. Hvis jeg er "besværlig" over for udlejer, kan han så ikke finde
de
> > mindste småting og give mig regning for dette? Så er det overhovedet
det
> > værd at kræve selv at male/slibe gulvene ned?
>
> Jeg ville sætte alt det i stand som er muligt, såfremt du har
ressourcer og
> evner til at bringe lejligheden i samme stand som ved indflytning. Det
er
> selvfølgelig bedst hvis du har taget billeder og lavet mangelliste ved
> indflytning men hvis det kommer så vidt at en evt. tvist skal afgøres
i
> boligretten er man vist rimelig godt stillet med udsagn fra familie,
venner
> og bekendte. Hvis udlejer mener at din istandsættelse af lejligheden
ikke
> lever op til kravene i lejekontrakten, og du mener at den gør, kan
> Huslejenævnet komme ud og afgøre sagen inden udlejer sætter sine folk
på.
> Jeg mener ikke at du har noget at tabe ved selv at påbegynde maling af
> lejligheden, medmindre du har ti tommelfingre. Mht. afslibning af
gulve skal
> man dog lige overveje om det ikke er en god idé at lade en fagmand
gøre det.
> Hvis du har mistanke om at udlejers håndværkere er dyre, kan du evt.
selv
> hyre en gulvmand til at ordne gulvene inden udflytning. Svjv er
kvitteringen
> fra en håndværker en garanti for at udlejer ikke kan kræve gulvet
omslebet
> på din regning!?
>
> Ovenstående er erfaringsmæssige og aldeles ujuridiske udsagn. Jeg er
flyttet
> fra en del krakilske udlejere og har tre gange haft klager i
huslejenævnet
> samt fået god hjælp fra LLO.
>
>
>
Med hensyn til gulvene skal du lige huske dette fra lejeloven:(((se
dette)))
Kapitel XV, § 98.
Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen.
Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen
(((med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde,))) og
som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler,
som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at
bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog det lejede.
se:
http://www.retsinfo.dk/_GETDOC_/ACCN/A19980016529-regl
--
Leveret af:
http://www.kandu.dk/
"Vejen til en hurtig løsning"