torup bachmann skriblede:
> "David T. Metz" <dtm.ioa@cbs.dk> skrev i en meddelelse
> news:3e18adfd$0$47064$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>> torup bachmann skriblede:
>>> Hej David
>>> Da vedtægterne ikke nævner en minimumsgrænse gælder lejelovens
>>> bestemmelser.
>>
>> Hvoraf følger det? Af lejeloven?
>
> Hvis ikke jeg husker helt galt handler det om, at man hører under
> lejeloven, hvis ikke vedtægterne dækker et givent spørgsmål, fordi
> man som andelshaver stadig er en slags lejer. Man har som medlem af
> en andelsboligforening retten til at leje en bolig i foreningen, man
> ejer den jo ikke.
Det er jeg med, selvom jeg principielt ville hævde at man ikke er "lejer".
Man har jo typisk en del flere andre rettigheder ift. boligen end lejere
har.
Jeg har set på lejeloven og jeg kan ikke afgøre om den dækker
andelsboliger. Andelsboligloven nævner ikke lejeloven og regulerer heller
ikke særligt meget (jf. en tidligere diskussion her i gruppen om at
prisfastsættelsen på gen.fors. ikke er bindende, hvis det ikke står i
vedtægterne).
>>> Det står i øvrigt også i de fleste vedtægter for
>>> andelsboligforeninger, altså at de ting som der måtte opstå i
>>> foreningen, hvorom der ikke er lavet vedtægter gælder lejeloven.
>>
>> Det er jeg bekendt med, men det står ikke i disse vedtægter nogen
>> steder. Lejeloven er kun nævnt i specifikke sammenhænge, fx. ved
>> eksklusionsbestemmelserne. Der er ikke en generel reference til
>> lejeloven.
>
> Så vil jeg stadig mene, at det må være lejelovens bestemmelser, der
> gælder, men dog uden at være 100% sikker.
> Hvad siger bestyrelsen evt. administratoren? De må da vide, hvordan
> tingene kører i den specifikke forening.
Jeps, sagen er at der måske skal være en større "rokade" af
andelslejligheder og for at få den til at gå op er der muligvis en
lejlighed der skal byttes to gange (pga. reglerne om salg til
familiemedlemmer). Derfor ville det være rart at kende reglerne inden
planen forelægges bestyrelsen, da jeg selv tidligere er stødt på
bestyrelser der ikke har helt styr på reglerne.
> Ellers kan du jo rette henvendelse til LLO, som har stor erfaring med
> andelsboligforeninger. Du finder dem på
www.llo.dk
Ja, det skal måske overvejes - det vil sikkert blot kræve indmeldelse (jeg
bor pt. i ejerbolig), men jeg kan foreslå det til én af dem der er direkte
involveret.
David