"Henrik Nielsen" <h@ostenfeld.fjern-mig.dk> wrote in message
news:a67e60$c68$1@eising.k-net.dk...
>
> Kan det være rigtig at inspektøren(visseværten) kan sende håndværker ind
på
> mit kollegieværelse uden at jeg får besked om det inden? Eller har
> inspektøren lov til at gå ind selv, uden min tilladelse?
Nej, selvfølgelig må han ikke det. Print nedenstående ud og stik det op i
tuden på "inspektøren" (taget fra
www.familieadvokaten.dk):
Din udlejer eller hans stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig
adgang til din lejlighed eller dit værelse, men kun 'når forholdene kræver
det'. Skal udlejeren for eksempel gennemgå alle ejendommens
rørinstallationer, vil han have krav på at komme ind i din lejlighed.
Udlejeren må dog under ingen omstændigheder skaffe sig adgang på egen hånd,
men han skal:
1) Anmode dig om at få adgang til dit lejemål.
2) Samt begrunde sit ærinde.
Lejelovens formulering - 'når forholdene kræver det' - er en såkaldt retslig
standard, og derfor er det kun domstolene, som kan give en nøjagtig
afgrænsning af, hvornår din udlejer eller viceværten har krav på at blive
lukket ind i din lejebolig. Men som tommelfingerregel bør du åbne døren i
alle tilfælde, hvor din udlejer begrunder sit ærinde med forhold, der
vedrører ejendommens drift, ejendommens fælles bestanddele, modernisering,
reparationer, vedligeholdelse eller salg.
Din udlejer kan i få undtagelsestilfælde skaffe sig adgang til din
lejlighed, uden du ved det på forhånd. Nemlig i tilfælde af uopsættelige
reparationer, fx på grund af et sprængt vandrør, mens du er på ferie.
Befinder du dig imidlertid i nærheden - eventuelt på dit job - skal han
først forsøge at få kontakt med dig.
Drejer det sig om reparationer eller arbejder, der ikke er akutte - og som
kan gennemføres uden væsentlig gene for dig - skal du have et varsel på
mindst seks uger. Ved større reparationer/arbejder har du krav på mindst tre
måneders varsel, før du skal lade håndværkerne komme ind.
Mvh Bo