Lejekontrakt Fra : jomfruane Vist : 740 gange 100 point Dato : 25-08-10 14:00

Jeg har en lejekontrakt der begynder her den første, men da jeg var forbi forleden, viste der sig at være en sivende vandskade fra taget. Det kan vi ikke flytte ind i, men hvordan er reglerne så?

Kommentar Fra : snaptil Dato : 25-08-10 14:02

kommer vel anpå hvad du vil.. Ønsker du at bryde kontrakt eller lade udlejer lave det???

Kommentar Fra : jomfruane Dato : 25-08-10 14:04

De skal gerne lave det, men jeg er i tvivl om jeg evt skal tilbageholde depositum og husleje til det er i orden - og om jeg juridisk må det.

Kommentar Fra : snaptil Dato : 25-08-10 14:09

umiddelbart ville jeg ikke gøre det, hvis jeg var interesseret i lejemålet. kritiske skader af den karakter skal udbedres med det samme. Skriv til dem at du forventer skaden udbedret inden 3 dage eller senest på indflytningstidspunktet. Ring evt. til din kommunes bolignævn.

Kommentar Fra : Thyregod8 Dato : 25-08-10 14:48

Ja sørg for at have en inspektion før indflytning - før dagen, hvis det kan lade sig gøre, ligeledes tilkendegivelser på skrift. Udlejningsselskaber gør alt for at tvære skader over på lejerne.

Kommentar Fra : alka Dato : 25-08-10 15:14

ER det privat udlejning eller alminnyttigt boligselskab? Ved boligselskaber har de styr på tingene, og det vil blive lavet inden indflytningen - hvis de kan få håndværkere. Er det privat udlejning, skal du foranledig en skriftlif aftale - evt med inskud osv. nedskrevet. Du vil kunne miste lejemålet, hvis ikke du overholde det aftalte med indskud osv.

Kommentar Fra : smuller54 Dato : 25-08-10 22:11

Jeg ville under alle omstændigheder kontakte LLO http://www.lejerneslo.dk/

Kommentar Fra : snaptil Dato : 26-08-10 08:05

llo skal man betale for.. de kontakter så det lokale huslejenævn... måske det nemmere at springe over den gris

Kommentar Fra : jomfruane Dato : 26-08-10 08:59

Tror det må blive advokatvagten. Tak for gode forslag, desværre står der følgende om huslejenævnet: Huslejenævnet er ikke et rådgivningsorgan, og yder derfor ikke vejledning til parterne i en tvist bortset fra i sager om husordensovertrædelser. Har du brug for råd og vejledning, må du søge hjælp ved en lejerorganisation eller retshjælpen, evt. ved en advokat. Ved henvendelse til en lejerorganisation må du forvente at skulle melde dig ind for at få hjælp. Henvendelse om retshjælp ved Advokatvagten er gratis. Huslejenævnets sekretariatet har kun til opgave at vejlede klageren om, hvordan en sag indbringes for nævnet. I sager om husordensovertrædelser bistår sekretariatet dog efter anmodning i fornødent omfang sagens parter med afgivelse af skriftlige udtalelser. LLO har jeg haft ringet til, det er en gang hø de kan tilbyde og sikke en åger pris.

Kommentar Fra : jomfruane Dato : 26-08-10 09:02

Målet for mig er at jeg ikke ønsker at "finde mig" i for meget, da det er en dårlig start for mig, men samtidig vil jeg gerne have et godt forhold til udlejer (en privatperson) og kan snildt være fleksibel. Der er bare allerede flere ting, der ikke helt er som det skal være og denne vandskade skal vi selvfølgelig ikke bo med.

Kommentar Fra : jomfruane Dato : 27-08-10 09:10

Advokatvagten rådede mig til 1 - altid skriftlig kommunikation. Det kan man jo godt gøre på en pæn måde. Hun sagde derfor at jeg skulle betale alt her til den første, men skrive at jeg forventede at skaden er udbedret inden indflytning. Herefter kan jeg måneden efter udlade at betale for de dage det evt måtte vise sig at boligen ikke har været beboelig og samtidig lave en klage til huslejenævnet. Ved indflytningen er det vigtigt at lave en rapport over mangler inden fjorten dage og aflevere dem til udlejer.

Kommentar Fra : jomfruane Dato : 18-09-10 21:13

Udlejeren blev helt vanvittig over brevet, som ellers var helt igennem pænt og lødigt. Kaldte mig en del underlige ting i telefonen og ville gerne lave skaden, blot ikke når jeg sagde det skulle gøres. Han synes vi skulle rive kontrakten i stykker og ville betale pengene tilbage. Da jeg accepterede det - vi kunne jo ikke bo hos en så ustabil person, begyndte han at trække i land og ville have nogen af pengene. Det var en helt igennem modbydelig situation, som jeg dog fik truet mig ud af ved at have styr på regler og jura. Øv hvor skal man altså passe på private bolighajer.

Annuller spørgsmålet Fra : jomfruane Dato : 18-09-10 21:13

Jeg har desværre ikke modtaget et gyldigt svar, og annullerer derfor dette spørgsmål

Du har følgende muligheder

Dette spørgsmål er blevet annulleret, det er derfor ikke muligt for at tilføje flere kommentarer.