"Connie" skrev
> Jeg har (desværre) det der kaldes en A-konto. Vil det sige, at jeg KUN
> kan bruge pengene fra vedligeholdelseskontoen på maling den dag jeg
> fraflytter?
Jeg tror du forveksler A ordning med vedligeholdelseskonto.
En vedligeholdelseskonto er en konto hvor der indbetales hver måned, som kan
bruges på vedligeholdelse af lejemålet efter behov.
En A ordning er en ordning hvor lejer har vedligeholdelsespligten, men hvor
boligselskabet overtager istandsættelsen efter flytning med 1% om måneden.
Har man boet i 100 md. skal man ikke betale alm. istandsættelse, d.v.s. at
man rent faktisk kan bytte med en anden der også har opsparet
istandsættelse, så flytter begge til en nyistandsat lejlighed.
Der er ingen mulighed for på nogen anden måde at bruge af kontoen, den
findes faktisk ikke, det er ikke en konto det er en forpligtigelse.
Jeg har nederst indsat de relevante paragraffer fra lejeloven om almene
boliger.
§ 25 om valget mellem konto eller aftrapning.
§ 26 aftrapningsmodellen
§27 vedligeholdelseskonto-modellen.
mvh
Alex Christensen
§ 25. Udlejeren skal træffe beslutning om, hvorvidt boligernes
vedligeholdelse i boperioden og istandsættelse ved fraflytning skal ske
efter reglerne i enten § 26 eller § 27. Der kan fastsættes forskellige
regler for de forskellige boligtyper i afdelingen.
§ 26. Har udlejeren efter § 25, stk. 1, truffet beslutning herom, sørger
lejeren for og afholder udgiften til at vedligeholde boligen indvendigt med
hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling i boperioden.
Stk. 2. Ved fraflytning af boligen gennemføres for lejerens regning en
normalistandsættelse, der omfatter nødvendig hvidtning, maling og
tapetsering af vægge og lofter samt rengøring. Udlejeren kan beslutte, at
lejeren i stedet betaler et af udlejeren fastsat hertil svarende
normalistandsættelsesbeløb. Udlejeren overtager i løbet af en periode på
højst 10 år fra lejerens overtagelse af lejligheden gradvis lejerens udgift
til normalistandsættelsen eller betaling af normalistandsættelsesbeløbet.
Ved fraflytning inden udløbet af den fastsatte periode betaler lejeren kun
den andel, som på det tidspunkt, hvor lejemålet ophører, ikke er overtaget
af udlejeren. Har udlejeren opsagt lejeren efter § 85, stk. 1, nr. 1,
betaler lejeren ikke til normalistandsættelse af boligen ved fraflytning ud
over den andel, som er overtaget af udlejeren på det tidspunkt, hvor
lejemålet ophører.
§ 27. Har udlejeren efter § 25, stk. 1, truffet beslutning herom,
vedligeholder udlejeren boligen indvendigt med hvidtning, maling,
tapetsering og gulvbehandling i boperioden. De nødvendige midler
tilvejebringes ved lejerens indbetaling af et beløb til en
vedligeholdelseskonto for boligen. Beløbet fastsættes af udlejer til et
årligt beløb pr. m² bruttoetageareal. Lejeren kan forlange, at der udføres
vedligeholdelse af boligen med hvidtning, maling, tapetsering og
gulvbehandling, når det er nødvendigt og udgifterne kan dækkes af boligens
vedligeholdelseskonto.
|