---

A og B bor i 1986 sammen, men er hverken gift eller registrerede
partnere.

Samme år køber A et hus i sit eget navn. Der optages et
kreditforeningslån og udstedes et sælgerpantebrev til C.

I 1988 ryger huset på tvangsauktion, og der er ikke dækning for
sælgerpantebrevet på 100.000 (der er ikke engang dækning for hele
kreditforeningslånet).

I den mellemliggende tid (1988 til d.d.) har C (ejeren af
pantebrevet) på intet tidspunkt forsøgt at inddrive den gamle
pantebrevsgæld - han har end ikke sendt en opgørelse.

Nu er C død, og C's arvinger prøver nu at kradse gælden + renter
ind hos A og B.


Spørgsmål:

1. Er kravet forældet - og i givet fald efter hvilken lov?

2. Hvis kravet ikke er forældet, kan der så overhovedet rejses krav
overfor B, der jo aldrig har været ejer/medejer af huset, og heller
ikke har stået som kautionist eller lignende.

På forhånd tak for svar.

---

On 22 Okt., 12:30, HamSelv <news@_FJERN_v0.dk> wrote:
> A og B bor i 1986 sammen, men er hverken gift eller registrerede
> partnere.
>
> Samme år køber A et hus i sit eget navn. Der optages et
> kreditforeningslån og udstedes et sælgerpantebrev til C.
>
> I 1988 ryger huset på tvangsauktion, og der er ikke dækning for
> sælgerpantebrevet på 100.000 (der er ikke engang dækning for hele
> kreditforeningslånet).
>
> I den mellemliggende tid (1988 til d.d.) har C (ejeren af
> pantebrevet) på intet tidspunkt forsøgt at inddrive den gamle
> pantebrevsgæld - han har end ikke sendt en opgørelse.
>
> Nu er C død, og C's arvinger prøver nu at kradse gælden + renter
> ind hos A og B.
>
> Spørgsmål:
>
> 1. Er kravet forældet - og i givet fald efter hvilken lov?

http://www.de.dk/Bladet/December+2007/Nye+regler+om+for%C3%A6ldelse+af+fordringer.htm

> 2. Hvis kravet ikke er forældet, kan der så overhovedet rejses krav
> overfor B, der jo aldrig har været ejer/medejer af huset, og heller
> ikke har stået som kautionist eller lignende.

Hvis B ikke som debitor har underskrevet pantebrevet, kan B aldrig
tilpligtes til at betale kreditor

---

HamSelv wrote:

> Spørgsmål:
>
> 1. Er kravet forældet - og i givet fald efter hvilken lov?
>
> 2. Hvis kravet ikke er forældet, kan der så overhovedet rejses krav
> overfor B, der jo aldrig har været ejer/medejer af huset, og heller ikke
> har stået som kautionist eller lignende.

Kravet fra tvangsauktionen er forældet efter 20 år, dvs 2008. Påløbne
renter fra 1988 forældes dog efter 5 år. 20-års forældelsen kan afbrydes
med en påmindelse fra kreditor, så det er vigtigt at der ikke er sendt
noget som helst (det skal den nye kreditor naturligvis dokumentere ved
kopi af eventuelle breve, hvis der er nogle).

B kan ikke under nogen omstændigheder komme til at hæfte for noget som
helst (heller ikke hvis A og B var gift).

--
Jesper Lund