|
|
 | Areal af en bolig - hvad må medregnes?
Fra : Bertel Lund Hansen |
Dato : 18-06-10 21:11 |
| | |
 Jesper Lund (18-06-2010)
| Kommentar
Fra : Jesper Lund |
Dato : 18-06-10 21:32 |
|
Bertel Lund Hansen wrote:
> Når en ejendomsmægler opgiver en bolig til at være f.eks. 130 m², hvad
> er der så regnet med? Garage, udhus, kælderrum (med for lav højde) osv?
Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
godkendt til beboelse.
Ved ejerlejligheder mener jeg at de skal opgive det tinglyste areal, som
vil være BBR arealer fratrukket andelen af fælles trapperum.
--
Jesper Lund
| |
Bertel Lund Hansen (19-06-2010)
| Kommentar
Fra : Bertel Lund Hansen |
Dato : 19-06-10 01:43 |
|
Jesper Lund skrev:
> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
> måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
> godkendt til beboelse.
Okay. Hvad med en vinterhave eller udestue?
--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/ FIDUSO: http://fiduso.dk/
| |
 Ole C (19-06-2010)
| Kommentar
Fra : Ole C |
Dato : 19-06-10 08:03 |
|
Bertel Lund Hansen skrev blandt andet:
> Jesper Lund skrev:
>
>> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til
>> beboelse. Der måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt
>> som altid ikke være godkendt til beboelse.
>
> Okay. Hvad med en vinterhave eller udestue?
Igen må det være BBR-oplysningerne der er afgørende - og afhængig af
konstruktionen, kan en vinterhave/udestue godt være en del af boligområdet.
--
vh
Ole C
| |
Tove Krieger (19-06-2010)
| Kommentar
Fra : Tove Krieger |
Dato : 19-06-10 12:57 |
|
"Bertel Lund Hansen" <splitteminebramsejl@lundhansen.dk> skrev i meddelelsen
news:pi4o16d82totasqro8hn5oo2j03j9ocm7h@news.stofanet.dk...
> Jesper Lund skrev:
>
>> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
>> måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
>> godkendt til beboelse.
>
> Okay. Hvad med en vinterhave eller udestue?
>
> --
> Bertel
Jeg mener at vide (er ikke helt sikker), at det kommer på om det er en
uopvarmet eller opvarmet udestue.
Vi har en uopvarmet udestue på godt 16 kvm. og den er ikke medregnet i
boligarealet.
--
Venlig hilsen Tove 
Beware of people who dislike cats
| |
Peter Knutsen (19-06-2010)
| Kommentar
Fra : Peter Knutsen |
Dato : 19-06-10 16:57 |
|
On 19/06/2010 13:57, Tove Krieger wrote:
> Jeg mener at vide (er ikke helt sikker), at det kommer på om det er en
> uopvarmet eller opvarmet udestue.
>
> Vi har en uopvarmet udestue på godt 16 kvm. og den er ikke medregnet i
> boligarealet.
Det giver da i hvert fald mening.
--
Peter Knutsen
| |
Jesper (19-06-2010)
| Kommentar
Fra : Jesper |
Dato : 19-06-10 19:30 |
|
"Jesper Lund" <usenet@jesperlund.com> skrev i en meddelelse
news:4c1bd7ac$0$36568$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Ved ejerlejligheder mener jeg at de skal opgive det tinglyste areal, som
> vil være BBR arealer fratrukket andelen af fælles trapperum.
Tinglyste boligareal for at være helt præcis - ikke at forveksle med det
tinglyste areal.
---
Jesper
| |
Bertel Lund Hansen (19-06-2010)
| Kommentar
Fra : Bertel Lund Hansen |
Dato : 19-06-10 23:42 |
|
Jesper Lund skrev:
> Ved huse må det være BBR, som omfatter arealer godkendt til beboelse. Der
> måles fra ydermur til ydermur. Kælderrum vil så godt som altid ikke være
> godkendt til beboelse.
> Ved ejerlejligheder mener jeg at de skal opgive det tinglyste areal, som
> vil være BBR arealer fratrukket andelen af fælles trapperum.
Jeg takker for alle svarene. De hjalp mig.
--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/ FIDUSO: http://fiduso.dk/
| |
Anders Majland (20-06-2010)
| Kommentar
Fra : Anders Majland |
Dato : 20-06-10 19:27 |
|
> Jeg takker for alle svarene. De hjalp mig.
På OIS.dk kan du selv se hvad der er registeret i BBR'en
Så ved forskel på ejendomsmæglers oplysninger og BBR'en er det nok værd at
grave lidt i det ...
Sjovt nok have ejensomsmægler/sælger af det hus vi købte valgt at
underdrive.
Huset var rigtignok opført til 128m2 - men de godkendte 10m2 førstesal var
udeladt.
I annoncen var udhuset skrumpet fra 230m2 til 150m2
| |
Ole C (18-06-2010)
| Kommentar
Fra : Ole C |
Dato : 18-06-10 21:34 |
|
Bertel Lund Hansen skrev blandt andet:
> Når en ejendomsmægler opgiver en bolig til at være f.eks. 130 m²,
> hvad er der så regnet med? Garage, udhus, kælderrum (med for lav
> højde) osv?
Jeg mener da, at det generelt er det godkendte boligareal, sådan som det
fremgår af BBR-meddelelsen - http://www.bbr.dk/arealvejledning/0/30
Men ofte er denne ikke ajourført af husejeren - og jeg da også hørt om
ejendomsmæglere, der i annonceringen tager lige lovligt let på oplysningerne
om hvilke områder, der er boligareal og for eksempel loftsrum, der ikke er
godkendt.
Men det bør i hvert fald klart fremgå af de papirer, han har udarbejdet om
ejendommen.
--
vh
Ole C
| |
Jesper Lund (18-06-2010)
| Kommentar
Fra : Jesper Lund |
Dato : 18-06-10 21:41 |
|
Ole C wrote:
> Jeg mener da, at det generelt er det godkendte boligareal, sådan som det
> fremgår af BBR-meddelelsen - http://www.bbr.dk/arealvejledning/0/30 Men
> ofte er denne ikke ajourført af husejeren
Arealet skal kun ajourføres hvis der sker tilbygninger, og da det
forudsætter en byggetilladelse, er det nok lidt risikabelt for husejeren
at prøve at snyde sig uden om en BBR opdatering (motiv: for at spare
ejendomsskat). Det vil også give problemer når ejendommen skal sælges.
Dermed ikke sagt at BBR tal altid er lige pålidelige..
--
Jesper Lund
| |
|
|