"Jesper Lund" <usenet@jesperlund.com> skrev i meddelelsen
news:4ba533b9$0$36572$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Jan Hansen wrote:
>
>>
http://epn.dk/privat/bolig/priser/article2016133.ece
>>
>> hvordan finder man ud af om ens andelsboligforening har lavet dette :
>
> Kigger i regnskaberne, hvor swappen som minimum vil generere enten
> nettoindtægter eller nettoudgifter for foreningen (selv hvis den ikke
> optræder i balancen). Eller spørger bestyrelsen, hvis de har bemyndigelse
> til at indgå aftaler om renteswaps på AB's vegne.
>
>> "Problemet er den forsikring - en såkaldt renteswap - som foreninger med
>> rentetilpasningslån har købt for at sikre en stabil husleje."
>
> Problemet er at man har lavet et syntetisk 30-årigt inkonverterbar lån
> via swapaftalen, og så er renten faldet uden at man har mulighed for at
> opsige lånet. I 1980'erne var der en del inkonverterbare realkreditlån
> (og pensionskasselån), og det har låntagerne bittert fortrudt idet renten
> faldt. Same shit her, så intet nyt under solen (folk bliver ikke klogere).
>
>>
http://www.bellmansgade.dk/userfiles/File/Regnskab%202008.pdf
>
> En meget hurtig gennemlæsning giver ingen antydning af at foreningen har
> indgået . I givet fald ville jeg forvente at finde den under
> note 6 hvor der kun er renteudgifter vedr "rigtige" lån. Needless to say
> er denne vurdering uden garanti
Mange tak for svar . Og nej, du har ret, det har de (vist) heldigvis ikke.
Men ifbm med noget ombyning vi skal igennem til efteråret, indgår ordet
CIBOR ved generalforsamlingen sidste år. Så vi kan måske nå det endnu