"S.B." <sobo@[slettes]ofir.dk> skrev i en meddelelse
news:4b4b74e3$0$56771$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
>
> "A.Kaup" <andreaskaup@gmail.com> skrev i en meddelelse
> news:7483c858-6a91-4116-9d0b-21f14aeeb636@j24g2000yqa.googlegroups.com...
>> Dit spørgsmål er principielt
>> umuligt at besvare, idet rentabiliteten i høj grad vil afhænge af
>> konjunkturudviklingen og dermed prisudviklingen.
>
> Fair - spørgsmålet kan så lyde: Er der belæg i en påstand om at det
> kunne være et godt tidspunkt at gøre sådan en investering, set i lyset
> af en forholdsvis lav rente pt? Om huspriserne pt er høje eller lave
> ved jeg ikke - kvm-pris synes jeg er relativ høj i Svendborg, hvor jeg
> overvejer at gøre købet.
>
>> Der kan i hvert
>> fald nemt pludselig vise sig et hul i vejen.
>
> Hvor i består disse huller oftest? At man ikke kan leje huset ud til
> den pris, man gerne vil, eller at der opstår for store uforudsete
> udgifter, der får kalkulen til at vælte? Eller huset reelt ikke er
> steget i værdi efter en årrække, hvorfor investeringen (og kræfterne)
> har været spildte?
>
>> Normalt vil man vel også forvente at folk der kaster sig ud i
>> ejendomsinvesteringer er folk der har en vis optjent formue, og ikke
>> gældstyngede nyuddannede.
>
> Man skal jo starte et sted, og dermed skulle "investering" være i
> ental. Får en rimelig startløn, og er sikret arbejde de første 2 år -
> får desuden en del fritid, der gør det muligt at lave istandsættelsen
> på egen hånd. Derfor kunne det jo være en god idé at forsøge at
> "investere" kræfter, tid og penge på den rigtige måde - hvorfor jeg
> spørger til råds her
>
> Mvh. Akaup.
>
> Kan jo kører på 2 måder...
> en hvor du kører det som et firma og kan trække meget fra, og så hvor du er
> privat udlejer
> ulempen ved den første model er at stiger huset i værdi og du vil sælge det,
> så kommer skattefar og nupper noget af overskuddet.
> Privat, så er det begrænset hvad du kan trække fra, men skal ikke svare skat
> af en eventule fortjeneste af overskuddet.
>
> Så op til dig selv havd du vil, satser du på der ikke kommer de store udgifter
> på det, så er privat den smarteste, satser du på husene ikke stiger meget de
> næste 10 år, men forventer at have en del udgifter på at holde det kørende, så
> skal du vælge firma versionen.
>
> Søren
Der skal svares skat af en fortjeneste ved evnt salg, hvis ikke huset har været
anvendt til ejerens bolig.
Med venlig hilsen
Kurt Bjerretoft Espersen