Hej
Disney wrote:
> Vi går i ombygnings planer. Men ved ikke helt hvordan vi skal gribe det an,
> både så vi ikke kommer til at betale for meget. Og for at byggeriet bliver
> godt.
Det er ikke let, men med lidt held kan det lade sig gøre. Vi byggede
46m² til de eksisterende 111m², fik komplet nyt tag (betonsten), nye
vinduer overalt (træ/alu), alt efterisoleret, ny el og ny
varmeinstallation, nyt køkken og to nye badeværelser. Materialerne har
været over middel hele vejen igennem. Køkken og bad er i den dyrere ende
fra HTH, italienske fliser, gode tæpper/gardiner osv. Samlet pris er en
lille million. Det lyder måske af meget, men det var det faktisk ikke.
Prisen på huset er nemlig steget med ca 1,2mio.
Og nu hvordan det kunne lade sig gøre. Da vi virkelig skulle igang med
at bygge var jeg så heldig at blive fritstillet. I stedet for at finde
et nyt arbejde hjalp jeg alt det jeg kunne og jeg kunne påpege fejl og
mangler fra dag til dag. Ydermere havde jeg sat mig ind i hvor lang tid
ting skulle tage og hvad jeg kunne forvente, at det skulle koste. For
eksempel sagde elektrikeren 100,- pr enhed + timer. En enhed kunne være
en meter ledning eller en automatiksikring. Det ramte faktisk næsten
plet i sidste ende. Dernæst fik jeg tilbud fra håndværkerne, men selvom
jeg havde disse tilbud fik de besked på at løse opgaven på forbrugt tid.
Så for det første lavede håndværkerne det ordentligt fra start fordi de
ikke var under tidspres og for det andet, så sparede jeg penge ved at
bruge rigtig mange timer på at hjælpe. Desuden brokkede de sig ikke over
at jeg ændrede mening midt i det hele, fordi det var på forbrugt tid.
Jeg har regnet ud, at jeg har brugt timer der svarer til de ca 200.000,-
huset er steget mere end vi har brugt. Så hvis jeg omregner det til løn
i ca 4-5 måneder, så er det slet ikke så tosset. Til sammenligning havde
jeg faktisk et tilbud fra en anden håndværker som gav fast pris på det
hele. Det ville have kostet mig mere end 300.000 mere for den samme opgave.
Så, hvis du har mulighed for at tage orlov fra arbejdet mens det står
på, så ville det være en kanonhjælp til jer. Jeg aner ikke hvordan vi
skulle have fået så meget, hvis ikke jeg havde haft tiden til at give en
hånd og samtidig overvåge hele processen.
> Vi har en skitsetegning fra Bolius, men syntes de var meget dyre med
> tegninger.
Jeg lavede alt selv. Tegninger, byggetilladelsesansøgning,
tilbudsindhenting fra forskellige håndværkere osv. Dertil skal også
siges, at jeg ingen baggrund har i byggebranchen eller lignende. Jeg
arbejder med IT.
> Hvordan og hvad skal vi forsætte???
Find helt præcis ud af hvad i vil have. Lav så nogle færdige tegninger
som håndværkerne kan bruge til at give tilbud ud fra. Ved mig var det
mureren der fortalte hvor tykke murene skulle være og tømreren som
fortalte mål på dørhuller osv. De vil som regel gerne hjælpe med at
fortælle hvad lovkravene er. Gå dernæst i banken for at finde ud af om i
har råd til det eller skal lave planerne om. Når alt det er på plads,
laver i en byggeansøgning. Ring eventuelt først til kommunen og spørg om
hvordan og hvorledes. Hos Vejle lå det hele på hjemmesiden med udførlig
vejledning i hvilket materiale de havde brug for.
Held og lykke med projektet.
--
Med venlig hilsen Karsten Feddersen -
http://www.feddersen.dk