---

Hej

Vi er en ejerforening på godt 40 lejligheder. Det er et gammelt
fabriksområde der er renoveret med 40lejligheder og 3 erhverv.
Den ene bygning er udført således at de underste lejligheder er på
66kvm. Dem på første sal er på 45kvm. De har så en svalegang som
ligger oven på de underste. Det er som sådan fint nok.
Problemet er tagrenden som sidder på stuen som samler vand op fra
svalegang og førstesalslejlighederne mistænker jeg for at være lavet
forkert.
Billedet af bygningen kan ses her:
http://www.nybolig.dk/index.jsp?page=PrivatBolig.jsp&sagsnr=113315&forretningsnr=104918&fromsite=boligsiden&csref=boligsiden

Billedet kan klikkes større.

Ydermuren går op og stopper ca 10cm under svalegangen. Der er efterladt
en hul. Tagrendens inderste side rager ca 10mm indover den sidste sten.
Man kan har så dækket hullet under tagrenden med den grå plade som kan
ses på billedet.
Mit problem er at jeg mener ved en sommerskyl som kan vi risikere at
vandet render baglæns ind i ydermuren.
Jeg har læst at den yderste kant på tagrenden skal være lavere end den
inderste. Det er så heller ikke tilfældet i bygningens fulde længde.
Jeg ser to løsninger på problemet. At tagrenden flyttes 10mm ud så
vandet kan løbe ned på den udvendige side at ydermuren. Eller at
ydermuren mures til helt op under svalegangen.
Men da jeg er lægmand har jeg jo ikke så meget magt i mine ord over for
bygherre. Så derfor håber jeg der er nogle her der kender lidt til
reglerne. Findes der en regel om hvor tæt tagrenden på sidde på muren
f.eks?

Mvh Søren H Christensen