/ Forside / Interesser / Hus og have / Hus og have / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Hus og have
#NavnPoint
Nordsted1 30351
3773 24011
pbp_et 20871
dova 19847
ans 15297
stig54 12614
vagnr 12599
transor 11828
katekismus 10999
10  trimare46 9702
Ombygning af 1.sal
Fra : Milla


Dato : 24-04-06 13:35

Hej gruppe!

Nu har jeg brug for lidt hjælp

Jeg har en 1.sal, der er en stor stue, på 74 m2. Dvs huset er i
grundplan 110 m2. Denne stue vil vi gerne have lavet til værelser, men
vi ved ikke helt hvor vi skal starte.
Vi vil lave så meget som muligt selv, og lade håndværkere om det
obligatoriske. Dog skal vi have bygget en kvist på, det begynder vi ikke
selv på. Desuden skal der nye vinduer i. Men alt isolering, opsætning af
gips, klargøring af el osv. klarer vi selv.

Men hvad skal vi bare nogenlunde budgettere med? Skal nemlig have
snakket med kreditforeningen i morgen, og vil gerne komme med et
nogenlunde realistisk bud... Har selv snakket om 200k.

Hvordan skal vi tage hul på et sådant projekt, gode idéer, sider,
regneark osv. modtages med kyshånd!!

Jeg smider lige et par billeder i dk.binaer, 3 stks.

På forhånd tak

Milla
millestigsnabelavipcybercitydk

 
 
jones_net (24-04-2006)
Kommentar
Fra : jones_net


Dato : 24-04-06 14:20

"Milla" <milla@SOMEHERE.ID> wrote in message
news:444cc5e9$0$67264$157c6196@dreader2.cybercity.dk...
> Hej gruppe!
>
> Nu har jeg brug for lidt hjælp
>
> Jeg har en 1.sal, der er en stor stue, på 74 m2. Dvs huset er i
> grundplan 110 m2. Denne stue vil vi gerne have lavet til værelser, men vi
> ved ikke helt hvor vi skal starte.
> Vi vil lave så meget som muligt selv, og lade håndværkere om det
> obligatoriske. Dog skal vi have bygget en kvist på, det begynder vi ikke
> selv på. Desuden skal der nye vinduer i. Men alt isolering, opsætning af
> gips, klargøring af el osv. klarer vi selv.
>
> Men hvad skal vi bare nogenlunde budgettere med? Skal nemlig have snakket
> med kreditforeningen i morgen, og vil gerne komme med et nogenlunde
> realistisk bud... Har selv snakket om 200k.
>
> Hvordan skal vi tage hul på et sådant projekt, gode idéer, sider, regneark
> osv. modtages med kyshånd!!

I skal starte med at finde ud af, hvad I vil med jeres overetage. Hvor mange
værelser, bad, stor eller lille repos osv.
SÅ kan I tegne arealet op på et stykke papir, og så begynde med at tegne det
ind, som er sikkert - altså f.eks. trappen, og måske noget omkring bad, hvis
det skal dele rør og faldstamme med et bad i stueetagen.
Så begynder I at kunne se nogle ideer til hvordan I kan indrette resten. Når
I så er færdige med alle jeres ideer, og I har en nogenlunde fornemmelse af
hvordan det skal se ud, så kan I begynde at snakke med håndværkere, så I kan
få nogle tilbug hjem.

Når værelser er kommet på plads, så skal I snakke placering af vinduer. Så
er der placering af lampeudtag i loftet og stikkontakter i væggene. Tænk
grundigt over dette inden I skal sætte gips op, for når det først er oppe,
så kan I ikke trække flere skjulte kabler eller ledninger. Husk også at
tænke over hvor I vil tænde og slukke lyset!

Nu skriver du, at I har en stue deroppe, men også at I vil isolere - betyder
det, at I hiver alt det gamle isolering ud, eller at I bare vil lægge noget
extra udenpå?


Jeg er selv i gang med en lign. renovering, og jeg regner med ca. 500.000,-
for 100 kvm. Der skal så være 4 værelser, 1 bad og stor repos til ungerne at
lege på. Gulvvarme over alt. Tømrerne har sat 6 Velux vinduer i, og der
kommer 6 nye bondehusvinduer i gavlene (90.000,- til tømrerne). Desuden har
de rettet spær af, så jeg selv kunne komme i gang med at isolere.
I beløbet er der også regnet med murer for ca. 30.000 og blikken slager for
ca. 10.000.
Der er også sat 50.000 af til interiør i badeværelset.
Da jeg først havde regnet alt det ud, som jeg regnede med af materialer
(incl. bad), så stod der 350.000,- på papiret. Så er der 130.000,- til
håndværkere og 30.000 til det jeg har glemt...
Materialerne er skillevægge med 2 lag gips og isoleret, isolering af loft og
gavle, gipsplader, vådrumssikring, gulvvarme og et helt nyt bærende gulv, og
det øverste trægulv er også med i prisen (350,- per kvm). Desuden er der sat
et beløb af til maling og spartling og el-ting.
Hvis du ikke har et veludstyret værksted, kan du også regne med 10-20.000,-
for værktøj, og lad nu være med at købe det billigste i Harald Nyborg -
noget er godt, men meget er for dårligt til intensivt brug IMHO.

/J



Milla (30-04-2006)
Kommentar
Fra : Milla


Dato : 30-04-06 20:05

jones_net skrev:

> I skal starte med at finde ud af, hvad I vil med jeres overetage. Hvor mange
> værelser, bad, stor eller lille repos osv.
>.. I så er færdige med alle jeres ideer, og I har en nogenlunde
fornemmelse af
> hvordan det skal se ud, så kan I begynde at snakke med håndværkere, så I kan
> få nogle tilbug hjem.

Vi havde kreditforening på besøg, og der var ingen problemer i 250k. Og
hvis vi løb tør måtte vi jo bare få en større kassekredit....
Men vi binder an med projektet, vi har fået lavet skitse udfra de
stationære ting (hvad skal man dog med en skorsten midt i det hele!)
Tømreren giver tilbud om små 14 dage, er spændt på hvad han siger til
kvist med plastdøre og vinduer i siden, 5 veluxvinduer (2 af dem er
udskiftning)og vindue i hver gavl i eksisterende huller. Alt indvendigt
laver vi (inddækning osv.).

> Så er der placering af lampeudtag i loftet og stikkontakter i væggene. Tænk
> grundigt over dette inden I skal sætte gips op, for når det først er oppe,
> så kan I ikke trække flere skjulte kabler eller ledninger. Husk også at
> tænke over hvor I vil tænde og slukke lyset!

Ja, det er surt bagefter. Jeg er så bare glad for vi trods alt har lidt
nemmere tilgang til det deroppe, da vi lavede køkken og bad var det
noget farligt rod! Men med denne ombygning kommer vi igennem næsten alt
el, så får vi alle de dårlige ledninger væk.

> Nu skriver du, at I har en stue deroppe, men også at I vil isolere - betyder
> det, at I hiver alt det gamle isolering ud, eller at I bare vil lægge noget
> extra udenpå?
Vi lægger ekstra ovenpå, indtil videre. Jeg tror kun det er skunken der
har skader, pga manglende fugleklodser. Men er det ikke 250 mm vi skal
op på? Der ligger 100mm nu. Men der sparer vi da lidt.

> Jeg er selv i gang med en lign. renovering, og jeg regner med ca. 500.000,-
> for 100 kvm.
> Gulvvarme over alt.
Ikke her, dog er jeg spændt på at se hvordan det ser ud dernede, om vi
skal have isoleret ordentlig, og så gipsplader(??) i?

> Tømrerne har sat 6 Velux vinduer i, og der
> kommer 6 nye bondehusvinduer i gavlene (90.000,- til tømrerne).
Ja, jeg venter spændt på tilbud, men tror nok det også bliver deromkring.

> I beløbet er der også regnet med murer for ca. 30.000 og blikken slager for
> ca. 10.000.
Murer skal vi ikke bruge, og vvs bliver nok 5-6k

> Der er også sat 50.000 af til interiør i badeværelset.
Det er hvad vores store badeværelse kostede alt inkl. Det bliver nok kun
18-20 k

> Hvis du ikke har et veludstyret værksted, kan du også regne med 10-20.000,-
> for værktøj, og lad nu være med at købe det billigste i Harald Nyborg -
> noget er godt, men meget er for dårligt til intensivt brug IMHO.

He he, min kæreste har endelig bevæget sig hen til putteren, for nu skal
han have fundet en ny akkuboremaskine. Den gamle stod af efter carport,
køkken, bad og stor terasse. Han er vist forelsket i en dewalt, så nej
HN bliver ikke aktuelt dér. Han snakker dog om at købe en
gips-skruemaskine, hvor skruerne er på bånd? Tror du ikke det er fint
med HN der? Det bliver nok det eneste vi laver af gips i vores hus...

Mange tak for et fyldestgørende svar, og jeg er ked af jeg ikke har
svaret før. Men jeg har fået kigget godt på hvad jeg skal bruge, og
hvordan jeg skal gøre. Har heldigvis fået en god kontakt til gips,
isolering, trævarer og skinner, det kan da hjælpe lidt på det lidt
stramme budget.

Mvh Milla

jones_net (02-05-2006)
Kommentar
Fra : jones_net


Dato : 02-05-06 12:57

"Milla" <milla@SOMEHERE.ID> wrote in message
news:44550a52$0$67259$157c6196@dreader2.cybercity.dk...
> jones_net skrev:
>
>> I skal starte med at finde ud af, hvad I vil med jeres overetage. Hvor
>> mange værelser, bad, stor eller lille repos osv.
> >.. I så er færdige med alle jeres ideer, og I har en nogenlunde
> fornemmelse af
>> hvordan det skal se ud, så kan I begynde at snakke med håndværkere, så I
>> kan få nogle tilbug hjem.
>
> Vi havde kreditforening på besøg, og der var ingen problemer i 250k. Og
> hvis vi løb tør måtte vi jo bare få en større kassekredit....
> Men vi binder an med projektet, vi har fået lavet skitse udfra de
> stationære ting (hvad skal man dog med en skorsten midt i det hele!)

Hehe, vi havde 2 skorstene med 6 meters mellemrum. Den ene blev fjernet, den
anden er stadig i brug til brændeovn.
Hvis I fjerne skorstenen, så den kommer til at stoppe under gulvet, så sørg
for at få toppen af den stoppet med et dæksel eller lign., så flammer ikke
kan trække den vej op, hvis der er brand i stueetagen eller i kælderen!

>> Nu skriver du, at I har en stue deroppe, men også at I vil isolere -
>> betyder det, at I hiver alt det gamle isolering ud, eller at I bare vil
>> lægge noget extra udenpå?
> Vi lægger ekstra ovenpå, indtil videre. Jeg tror kun det er skunken der
> har skader, pga manglende fugleklodser. Men er det ikke 250 mm vi skal op
> på? Der ligger 100mm nu. Men der sparer vi da lidt.

Uha, hvis I ikke har fået en byggetilladelse i hus inden 1/4-2006, så er der
vist noget med, at I skal have lavet en varmeberegning på hele huset, og det
er så denne, som bestemmer tykkelsen på isoleringen, men alt dette ved jeg
intet om med sikkerhed, så dér må du spørge Teknisk Forvaltning i din
kommune!

>> Jeg er selv i gang med en lign. renovering, og jeg regner med ca.
>> 500.000,- for 100 kvm. Gulvvarme over alt.
> Ikke her, dog er jeg spændt på at se hvordan det ser ud dernede, om vi
> skal have isoleret ordentlig, og så gipsplader(??) i?

Vi havde indblæst rockwools granulat, og det var et helvede at få op! Det
støver, kradser og er træls! Men vi fandt ud af, at hvis vi vandede det med
en forstøver, så støvede overfladen ikke så meget, og så gik det lettere

>> Hvis du ikke har et veludstyret værksted, kan du også regne med
>> 10-20.000,- for værktøj, og lad nu være med at købe det billigste i
>> Harald Nyborg - noget er godt, men meget er for dårligt til intensivt
>> brug IMHO.
>
> He he, min kæreste har endelig bevæget sig hen til putteren, for nu skal
> han have fundet en ny akkuboremaskine. Den gamle stod af efter carport,
> køkken, bad og stor terasse. Han er vist forelsket i en dewalt, så nej HN
> bliver ikke aktuelt dér. Han snakker dog om at købe en gips-skruemaskine,
> hvor skruerne er på bånd? Tror du ikke det er fint med HN der? Det bliver
> nok det eneste vi laver af gips i vores hus...

Jeg har købt en Makita gipsskruemaskine til ca. 3.000,- og jeg ville ikke
have undværet den! Nu ved jeg ikke hvordan andre maskiner er at arbejde med,
men den skal være så let, at du kan holde den og betjene den med 1 hånd. Så
kan du nemlig selv hjælpe med at holde pladen på plads med den anden, mens
der sættes 6 skruer i, som så kan holde hele pladen, indtil du får sat
resten i Så skal I kun være 2 til at sætte pladerne op på de skrå
vægge

> Mange tak for et fyldestgørende svar, og jeg er ked af jeg ikke har svaret
> før. Men jeg har fået kigget godt på hvad jeg skal bruge, og hvordan jeg
> skal gøre. Har heldigvis fået en god kontakt til gips, isolering, trævarer
> og skinner, det kan da hjælpe lidt på det lidt stramme budget.

Det er vigtigt med et grundigt forarbejde, og det tager altså bare lang tid,
når man ikke har prøvet det før.

/J



Anders Majland (24-04-2006)
Kommentar
Fra : Anders Majland


Dato : 24-04-06 15:59

> Jeg har en 1.sal, der er en stor stue, på 74 m2. Dvs huset er i
> grundplan 110 m2. Denne stue vil vi gerne have lavet til værelser, men vi
> ved ikke helt hvor vi skal starte.

Jeg har næsten færdig med samme øvelse - venter på en vinylsvejser til
badeværelset ...

Prøv at søg på gamle indlæg fra mig herinde - jeg har skevet om det mange
gange siden vi fik byggetilladelsen i 2003

> Har selv snakket om 200k.

Det bliver nok i underkanten med kvisten - vi ender deromkring og har lavet
næsten alt selv. Dvs med minimale udgifter til el, vvs og kloak, og der er
så hverken skiftet vinduer (gamle modificerede til redningsåbninger)
tagvinduer, trappe eller kvist.

Men når du har tegniner af hvad du gerne vil have lavet så start med at få
tilbud fra håndværkere på det du ønsker de skal lave (F.eks kvisten og el).
Dernæst begynder du at beregne materialer og får et tilbud fra nærmeste
trælast





Milla (30-04-2006)
Kommentar
Fra : Milla


Dato : 30-04-06 20:10

Anders Majland skrev:
> Prøv at søg på gamle indlæg fra mig herinde - jeg har skevet om det mange
> gange siden vi fik byggetilladelsen i 2003
Er gjort, tak for det! prøver at sidde og sakse lidt fra alle de
tidligere tråde om gips, spartel, isolering osv. , og håber at kunne
koge det ned til det jeg har brug for.

>> Har selv snakket om 200k.
>
> Det bliver nok i underkanten med kvisten - vi ender deromkring og har lavet
> næsten alt selv. Dvs med minimale udgifter til el, vvs og kloak, og der er
> så hverken skiftet vinduer (gamle modificerede til redningsåbninger)
> tagvinduer, trappe eller kvist.

Vi er så også kommet op på 250k. Vi laver alt selv, undtagen kvist,
vinduer (altså alt det udvendige, der hvor vi er i fare for at falde ned
) og det mest nødvendige vvs.


> Dernæst begynder du at beregne materialer og får et tilbud fra nærmeste
> trælast

Håber jeg husker det hele

Tak for svaret, det var brugbart!

Mvh Milla


Nielsen (24-04-2006)
Kommentar
Fra : Nielsen


Dato : 24-04-06 16:12


"Milla" <milla@SOMEHERE.ID> skrev i en meddelelse
news:444cc5e9$0$67264$157c6196@dreader2.cybercity.dk...
> Hej gruppe!
>
> Nu har jeg brug for lidt hjælp
>


Bare lidt hjælp....http://www.tagkviste.dk
Jeg synes de er smarte

Nielsen



Gainsbourg (25-04-2006)
Kommentar
Fra : Gainsbourg


Dato : 25-04-06 08:50

Jeg synes at 200.000 kr lyder lidt i underkanten - men det er selvfølgelig
svært at sige uden at have regnet mere præcist på projektet og kende
omstændighederne bedre.

Med venlig hilsen
Gainsbourg



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177557
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408868
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste