|
|
 | tilstandsrapport
Fra : Bjarke Hansen |
Dato : 29-03-06 21:33 |
|
Hejsa
Er der mon været en grundig synsmand her, på en ellers udsædvanlig flot
bolig;
1stk K0
13stk K1
10stk K2
9stk K3
1stk UN
sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har været
"gør det selv mand"
Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport, synes
ellers man har hørt meget om de synsmænd.
| |
 Preben Riis Sørensen (29-03-2006)
| Kommentar
Fra : Preben Riis Sørensen |
Dato : 29-03-06 23:30 |
|
"Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> skrev
> 1stk K0
> 13stk K1
> 10stk K2
> 9stk K3
> 1stk UN
>
>
> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
synes
> ellers man har hørt meget om de synsmænd.
Han er nok blevet tvunget til at gå indenfor, fordi det styrtregnede.
> sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har været
> "gør det selv mand"
Jeg tror han har opdaget at han har været et 'gør det selv- fjols'.
--
M.V.H.
Preben Riis Sørensen
preben@esenet.dk
| |
CopyCat (29-03-2006)
| Kommentar
Fra : CopyCat |
Dato : 29-03-06 23:25 |
|
>
> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
synes
> ellers man har hørt meget om de synsmænd.
>
Jeg har lige læst en tilstandsrapport hvor den bygningssagkundige end ikke
har lagt mærke til at tagpladerne på hele den ene side af huset smuldrer,
selvom det var ganske tydeligt .. han har dog lagt mærke til at der var mos
på nogle tagplader .. (hmm)
El-installationen som var udført i gamle støbejernstavler stod åbne, selv
afdækningen under måleren manglede (400 Volt direkte fra forsyningsnettet),
hfi-relæet var lagt i bunden af en anden tavle.
Men ., det havde han heller ikke set ..
+ der var en del andre ting han ikke havde fundet ..
Men det sjove er egentlig at han fokuserede på nogen mindre ting. fx. at der
manglede en fuge ved bordpladen i badeværelset ..
Så ., min opfattelse er ihvertfald .. de er ikke blevet bedre ..
~~Frank .,
| |
Martin (30-03-2006)
| Kommentar
Fra : Martin |
Dato : 30-03-06 11:08 |
|
"Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> skrev i en meddelelse
news:daCWf.58$gG1.37@news.get2net.dk...
> Hejsa
>
> Er der mon været en grundig synsmand her, på en ellers udsædvanlig flot
> bolig;
>
> 1stk K0
> 13stk K1
> 10stk K2
> 9stk K3
> 1stk UN
>
> sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har været
> "gør det selv mand"
>
> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
> synes ellers man har hørt meget om de synsmænd.
Synsmænd er som de fleste andre (mænd) - nogen sjusker, nogen er krakilske,
mens de fleste nok gør et udmærket stykke arbejde. Der er faktisk nogle
rimeligt skrappe regler for at få og beholde autorisationen.
Som regel er det let nok at forholde sig til de enkelte K-anmærkninger -
problemet opstår først når de mangler!
/Martin
| |
Bjarke Hansen (30-03-2006)
| Kommentar
Fra : Bjarke Hansen |
Dato : 30-03-06 19:44 |
|
"Martin" <mb@nospam.dk> wrote in message
news:e0gamo$22np$1@newsbin.cybercity.dk...
> Som regel er det let nok at forholde sig til de enkelte K-anmærkninger -
> problemet opstår først når de mangler!
>
Men hvordan er det, skal man selv betale for udbedring som køber, eller er
det sælger. Eller på rene markedsvilkår.. tag det eller lad være?
Der står udgifter for 55K+moms og så 3 ting hvor der står "indhent tilbud"
Man kan vel få store problemer med forsikringen, hvis man nu ikke synes det
er noget særligt og måske selv laver det man kan osv?
| |
 Leonard (30-03-2006)
| Kommentar
Fra : Leonard |
Dato : 30-03-06 19:55 |
|
"Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> wrote:
>Men hvordan er det, skal man selv betale for udbedring som køber, eller er
>det sælger. Eller på rene markedsvilkår.. tag det eller lad være?
Det er jo en del af den almindelige hushandel.
Hvis du er eneste køber og sælger har brug for at få solgt, så kan du
tinge meget om prisen og der er tilstandsrapporten et godt argument.
Omvendt er der ikke noget at gøre hvis sælger ikke vil gå ned i pris
og siger at det må køber om, udgifterne er kendte og følger med.
>Man kan vel få store problemer med forsikringen, hvis man nu ikke synes det
>er noget særligt og måske selv laver det man kan osv?
Du må udføre mange arbejder på et hus selv og hvis det er lavet
ordentligt så er der ingen der siger noget til det. Men hvis du er en
klamphugger eller laver el, vvs og den slags ting, som der skal
autorisation til, så kan du godt komme i klemme.
Tilstandsrapporten er opfundet for at sælger kan slippe for ansvar ved
at oplyse om alle dårligdommene. Når den er der, så er det kun de
ting, der ikke står i den, sælger eller forsikringen kan komme til at
betale for.
--
Leonard, Kerteminde, Fyn
http://rasmusmaler.dk/ - hvis du skal have malet
http://vmmservice.dk/ - Motor- og Maskinservice
| |
/Bluch (30-03-2006)
| Kommentar
Fra : /Bluch |
Dato : 30-03-06 23:05 |
|
"Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> wrote in
news:daCWf.58$gG1.37@news.get2net.dk:
> Hejsa
>
> Er der mon været en grundig synsmand her, på en ellers udsædvanlig
> flot bolig;
>
> 1stk K0
> 13stk K1
> 10stk K2
> 9stk K3
> 1stk UN
>
> sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har
> været "gør det selv mand"
>
> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
> synes ellers man har hørt meget om de synsmænd.
>
>
Des mindre der står i tilstandsrapporten og des mere sjusket den
byggesagkyndige er, des bedre. Ejerskifteforsikringen dækker jo lige netop
det, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller skyldes almindeligt slid
og ælde. Min opfattelse er at synsmændene i højere grad tager hensyn ti de
forsikringsselskaber, der betaler deres løn, end de mennesker der køber
boligen. Tilstandsrapporten blev jo netop indført for at beskytte sælger
mod gamle krav.
/Bluch
| |
Martin (31-03-2006)
| Kommentar
Fra : Martin |
Dato : 31-03-06 09:37 |
|
"/Bluch" <christian_rahbekFJERN@mail.dk> skrev i en meddelelse
news:Xns9797CCCE2C3Bluch@62.243.74.162...
> "Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> wrote in
> news:daCWf.58$gG1.37@news.get2net.dk:
>
>> Hejsa
>>
>> Er der mon været en grundig synsmand her, på en ellers udsædvanlig
>> flot bolig;
>>
>> 1stk K0
>> 13stk K1
>> 10stk K2
>> 9stk K3
>> 1stk UN
>>
>> sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har
>> været "gør det selv mand"
>>
>> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
>> synes ellers man har hørt meget om de synsmænd.
>>
>>
>
> Des mindre der står i tilstandsrapporten og des mere sjusket den
> byggesagkyndige er, des bedre. Ejerskifteforsikringen dækker jo lige netop
> det, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller skyldes almindeligt slid
> og ælde. Min opfattelse er at synsmændene i højere grad tager hensyn ti de
> forsikringsselskaber, der betaler deres løn, end de mennesker der køber
> boligen. Tilstandsrapporten blev jo netop indført for at beskytte sælger
> mod gamle krav.
En fantastisk gang ævl!
/Martin
| |
TT (31-03-2006)
| Kommentar
Fra : TT |
Dato : 31-03-06 10:07 |
|
"Martin" <mb@nospam.dk> skrev i en meddelelse
news:e0ipnq$1lf$1@newsbin.cybercity.dk...
> "/Bluch" <christian_rahbekFJERN@mail.dk> skrev i en meddelelse
> news:Xns9797CCCE2C3Bluch@62.243.74.162...
>> "Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> wrote in
>> news:daCWf.58$gG1.37@news.get2net.dk:
>>
>>> Hejsa
>>>
>>> Er der mon været en grundig synsmand her, på en ellers udsædvanlig
>>> flot bolig;
>>>
>>> 1stk K0
>>> 13stk K1
>>> 10stk K2
>>> 9stk K3
>>> 1stk UN
>>>
>>> sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har
>>> været "gør det selv mand"
>>>
>>> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
>>> synes ellers man har hørt meget om de synsmænd.
>>>
>>>
>>
>> Des mindre der står i tilstandsrapporten og des mere sjusket den
>> byggesagkyndige er, des bedre. Ejerskifteforsikringen dækker jo lige
>> netop
>> det, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller skyldes almindeligt
>> slid
>> og ælde. Min opfattelse er at synsmændene i højere grad tager hensyn ti
>> de
>> forsikringsselskaber, der betaler deres løn, end de mennesker der køber
>> boligen. Tilstandsrapporten blev jo netop indført for at beskytte sælger
>> mod gamle krav.
>
> En fantastisk gang ævl!
>
> /Martin
>
Vel talt ! _NOT_ det er præcis den samme konklusion et eller andet
dokumentar program er kommet frem til for et års tid siden, og er også min
holdning.
-TT
| |
Martin (31-03-2006)
| Kommentar
Fra : Martin |
Dato : 31-03-06 14:25 |
|
"TT" <trp@(fjern)hajq.dk> skrev i en meddelelse
news:6j6Xf.18371$NF5.4417@news.get2net.dk...
>
> "Martin" <mb@nospam.dk> skrev i en meddelelse
> news:e0ipnq$1lf$1@newsbin.cybercity.dk...
>> "/Bluch" <christian_rahbekFJERN@mail.dk> skrev i en meddelelse
>> news:Xns9797CCCE2C3Bluch@62.243.74.162...
>>> "Bjarke Hansen" <bjarke_hansen@*.REMOVE*spamfilter.dk> wrote in
>>> news:daCWf.58$gG1.37@news.get2net.dk:
>>>
>>>> Hejsa
>>>>
>>>> Er der mon været en grundig synsmand her, på en ellers udsædvanlig
>>>> flot bolig;
>>>>
>>>> 1stk K0
>>>> 13stk K1
>>>> 10stk K2
>>>> 9stk K3
>>>> 1stk UN
>>>>
>>>> sikke en rapport synes jeg... Tror synsmanden har opdaget ejeren har
>>>> været "gør det selv mand"
>>>>
>>>> Det lader ikke til at synsmanden er kommende sovende til den rapport,
>>>> synes ellers man har hørt meget om de synsmænd.
>>>>
>>>>
>>>
>>> Des mindre der står i tilstandsrapporten og des mere sjusket den
>>> byggesagkyndige er, des bedre. Ejerskifteforsikringen dækker jo lige
>>> netop
>>> det, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller skyldes almindeligt
>>> slid
>>> og ælde. Min opfattelse er at synsmændene i højere grad tager hensyn ti
>>> de
>>> forsikringsselskaber, der betaler deres løn, end de mennesker der køber
>>> boligen. Tilstandsrapporten blev jo netop indført for at beskytte sælger
>>> mod gamle krav.
>>
>> En fantastisk gang ævl!
>>
>> /Martin
>>
>
> Vel talt ! _NOT_ det er præcis den samme konklusion et eller andet
> dokumentar program er kommet frem til for et års tid siden, og er også min
> holdning.
>
> -TT
Konklusionen i dokumentar programmet var, at de byggesagkyndige _ikke_ var
grundige nok.
Bluch skriver, at "Des mindre der står i tilstandsrapporten og des mere
sjusket den byggesagkyndige er, des bedre."
....så hvad er præcis din holdning er?
/Martin
| |
CopyCat (31-03-2006)
| Kommentar
Fra : CopyCat |
Dato : 31-03-06 15:37 |
|
> byggesagkyndige er, des bedre. Ejerskifteforsikringen dækker jo lige netop
> det, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller skyldes almindeligt slid
> og ælde.
Ja ., sjovt nok så siger ejendomsmæglerne det samme .. men det ændrer jo
ikke på at 'nogen' de bygningssagkyndige ikke gør deres arbejde ordenligt ..
Der er for så vidt ikke noget galt i at et hus har nogle fejl.. men hvis man
ikke kender fejlene inden man køber så er det ikke nemt at planlægge
økonomien efter det ..
Med en selvrisko på 25000 pr skade .. så kan man nu nemt blive fattig på det
alligevel ..
Og under alle omstændigheder er det useriøst 'af en ejendomsmægler' at sige
... det klarer ejerskifte forsikringen .. det er ham der bestiller et, af ham
udpeget firma til at lave den famøse rapport .. og det er bestemt ikke
forsikringen der skal financere hverken det nye hus eller ejendomsmæglerens
nye bil ..
~~Frank .,
| |
|
|