"Hanne Bech-Jensen" <solsort_dk12@34hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:436a8079$0$78281$157c6196@dreader1.cybercity.dk...
> Hej alle I kloge hoveder
>
> Jeg har siddet og ledt lidt rundt i de forskellige lovgivninger omkring
> ovenstående, men det bliver man da godt rundtosset af. Så tænkte jeg på at
> der ofte er nogle af Jer hérinde, som virker ret velbevandrede i
> lovgivning, og nu vælger jeg den nemme løsning og spørger Jer:
>
> Vi bor i ganske normalt villakvarter, med hvert sit matrikel nr. og næsten
> lige store grunde.
> Hvis nu min nabo ville sælge mig f.eks. 200m2 af deres grund, ville det så
> være lovligt? Det skulle selvfølgelig være med tinglysning og det hele, så
> stykket hørte til vores grund fra nu af.
>
Start med at indhente en forhåndsgodkendelse fra kommunen. Vedlæg skitser på
baggrund af matrikelkortet med angivelse af m2.
Kontakt derefter landinspektøren og få ham til at ordne sagen. Han er den
eneste der må lave det matrikulære arbejde.
Et væsentligt parameter i om det kan lykkes er afstande fra nye skel til
bygninger og den nye parcels grundstørrelse. Kommer i over 1400 m2 risikerer
i beskatning jf. ejendomsavancebeskatningsloven ved salg. Mht til afstande
fra bygninger til skel gælder som udgangspunkt reglerne i
småhusbygningsreglementets afsnit om omfang og placering. Der kan dog
dispenseres med tinglysning af "zoner" hvor der i fremtiden ikke må
bebygges - såkaldte byggeretlige skel.
Men start med at snakke med kommunen - eller få landinspektøren til det.
Iøvrigt er det udstykningslovgivningen du skal kigge efter hvis du vil læse
mere.
/bo