"Povl H. Pedersen" <povlhp@acomputer.home.terminal.dk> skrev i en meddelelse
news:slrnd7cvde.5lg.povlhp@ip105.home.terminal.dk...
> Jeg overvejer lidt om det kan betale sig at låne i sin bolig
> og investere pengene ? Jeg er ved at refinansiere, og min restgæld på
> et 20-årigt lån er ca. 37% af dagsvurderingen.
>
> Hvis jeg sætter det på en pensionsopsparing,
Pensionsordningen er nok også det faktum som måske kan gøre det til en
langsigtet god forretning - Det er nemlig skatteabitrage, hvor du låner med
et fradrag på 34%, og afkastet bliver kun beskattet med 15%. Husk dog også
at indbetale værdien af skattefradraget det efterfølgende år (når
skattevæsnet sender den dejlige check retur), også skal den ind på
pensionsordningen.
så har jeg fradragsret,
> og har de seneste 2 år på min privattegnede tjent ca. 15% p.a.
Forvent ikke at de seneste 2 år er "normale" afkastår. Du har oplevet 2 gode
år, uanset om du har investeret i obligationer eller aktie. De amerikanske
aktieindeks er svjh. steget med gens. 8% p.a. over de seneste 50 år.
Samtidig er den 10 årige statsrente p.t. 3,5%.
Efter 15% PAL-skat skal du derfor forvente et nettoafkast på 3,00%-6,75%
p.a., som du kan sammenholde med de årlig omkostninger i procent (efter
skat) som det koster at låne.
Husk også at regne ud fra forskellige rentescenarier, hvis det er flexlån.
>
> Man kunne købe de samme underliggende investeringsforeningsbeviser,
> eller satse lidt mere offensivt. Og samtidig være likvid da man altid
> kan sælge sådanne.
>
> Det er fristende. Men der er andre der siger man ikke skal låne
> til investering. Hvad gør i andre ?
Der er mange, som gennem tiden har brændt fingerne ved gearede
investeringer. Uanset hvad du vælger, så skal du passe på !!!