|
|
 | Ejerforening og vedtægter/udlejnig
Fra : Lisbeth Jacobsen |
Dato : 09-12-04 22:38 |
|
Har nogen af jer - der bor i ejerlejlighed - indføjet noget i jeres
vedtægter for ejerforeningen vedrørende udlejning af ejerlejligheder?
I min ejerforening har vi p.t. følgende paragraf:
§14. Udleje og fremleje af lejligheder skal godkendes af bestyrelsen.
Vi har så defineret de retningslinjer, bestyrelsen skal gå efter - hvornår
der siges ja og hvornår nej til udlejning.
Hvad gør I andre i tilfælde af, at en ejer ønsker at udleje af forskellige
årsager?
Mvh. Lisbeth
| |
 John Vedsegaard (09-12-2004)
| Kommentar
Fra : John Vedsegaard |
Dato : 09-12-04 23:45 |
|
Hej Lisbeth
Jeg kan ikke forestille mig ejerforeningen, på nogen måde, kan blande sig i
om en ejer udlejer sin ejerlejlighed, eller til hvem!
Kun hvis en lejer ikke overholder de almindelige husregler, kan man evt. via
rettens vej, gøre noget og det tager laaang tid.
Jeres "§14" tror jeg også vil blive underkendt, hvis det skal afgøres
retsligt.
Havde det været andelslejligheder ville det stille sig anderledes.
--
John Vedsegaard
www.taform.dk
"Lisbeth Jacobsen" <lisbeth_jacobsen@hotmail_com.invalid> skrev i en
meddelelse news:41b8c7c2$0$22692$ba624c82@nntp04.dk.telia.net...
> Har nogen af jer - der bor i ejerlejlighed - indføjet noget i jeres
> vedtægter for ejerforeningen vedrørende udlejning af ejerlejligheder?
>
> I min ejerforening har vi p.t. følgende paragraf:
>
> §14. Udleje og fremleje af lejligheder skal godkendes af bestyrelsen.
>
> Vi har så defineret de retningslinjer, bestyrelsen skal gå efter - hvornår
> der siges ja og hvornår nej til udlejning.
>
> Hvad gør I andre i tilfælde af, at en ejer ønsker at udleje af forskellige
> årsager?
>
> Mvh. Lisbeth
>
>
>
>
>
| |
Lisbeth Jacobsen (10-12-2004)
| Kommentar
Fra : Lisbeth Jacobsen |
Dato : 10-12-04 09:48 |
|
"John Vedsegaard" <nyhedsgrupper.sparm@loveletters.dk> skrev i en meddelelse
news:41b8d4a7$0$40940$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Jeg kan ikke forestille mig ejerforeningen, på nogen måde, kan blande sig
i
> om en ejer udlejer sin ejerlejlighed, eller til hvem!
Jeg har ikke hørt, at det ikke skulle være tilfældet, at en ejerforening
ikke skulle kunne blande sig i det.
Tvært imod har jeg for nylig hørt, at mange ejendomsmæglere "glemmer" (?) at
oplyse det, når der er en sådan paragraf i ejerforeningens vedtægter.... de
glemmer med andre ord at fortælle forældre, der køber ejerlejligheder til
deres børn, at de ikke vil kunne udleje lejligheden til andre end børnene og
derfor er nødt til at sælge den dag børnene ikke mere kan/vil bo i
lejligheden - eller tabe på manglende indtægt.
Vil i øvrigt lige indskyde, at vi ikke vurderer lejeren - vi accepterer
(permanent) udlejning til børn/forældre men det er også de eneste tilfælde,
hvor vi har med i vurderingen, hvem lejeren er.
I andre tilfælde kigger vi ikke på lejeren, men kun kontrakten. Og vi
accepterer i sådanne tilfælde kun tidsbegrænset udlejning.
Mvh. Lisbeth
| |
Morten DH (10-12-2004)
| Kommentar
Fra : Morten DH |
Dato : 10-12-04 12:20 |
|
"John Vedsegaard" <nyhedsgrupper.sparm@loveletters.dk> skrev i en meddelelse
news:41b8d4a7$0$40940$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Jeres "§14" tror jeg også vil blive underkendt, hvis det skal afgøres
> retsligt.
Jeg har også ladet mig fortælle at et internt regelsæt i en ejerforening
ikke er meget værd rent juridisk - men prøv at spørge i dk.jura, der sidder
helt sikket nogen som kan be-/afkræfte den påstand
| |
 Morgan Jones (10-12-2004)
| Kommentar
Fra : Morgan Jones |
Dato : 10-12-04 17:32 |
|
> Jeg har også ladet mig fortælle at et internt regelsæt i en ejerforening
> ikke er meget værd rent juridisk - men prøv at spørge i dk.jura, der
sidder
> helt sikket nogen som kan be-/afkræfte den påstand
Det "holder" som regel, men det kan ikke håndhæves. Der er aldrig i
danmarkshistorien været en ejer der er tvunget til at sælge sin lejlighed af
ejerforeningen, med mindre der har været kriminelle forhold (læs:
hashklubber). :)
Morgan
| |
Ebbe Hansen (10-12-2004)
| Kommentar
Fra : Ebbe Hansen |
Dato : 10-12-04 19:28 |
|
On Fri, 10 Dec 2004 12:20:07 +0100, "Morten DH"
<morten@FJERNdrejoe.dk> wrote:
>> retsligt.
>
>Jeg har også ladet mig fortælle at et internt regelsæt i en ejerforening
>ikke er meget værd rent juridisk - men prøv at spørge i dk.jura, der sidder
>helt sikket nogen som kan be-/afkræfte den påstand
>
Jeg har en bekendt, som bor i en Lejerbo lejlighed i Hvidovre,
hvor de ikke må skylle ud i WC om natten, jeg var målløs,
kan det være rigtigt, det er da uhumsk.
Jeg tror jeg ville tage en retsag på det.
mvh Ebbe
NB: på grund af støj, men de unge mennesker med musik,
og fester, hvor bestyrelsen bliver hjemme og passer på ørerne 
| |
Lisbeth Jacobsen (10-12-2004)
| Kommentar
Fra : Lisbeth Jacobsen |
Dato : 10-12-04 20:19 |
|
"Morten DH" <morten@FJERNdrejoe.dk> skrev i en meddelelse
news:41b9866a$0$23062$ba624c82@nntp05.dk.telia.net...
> Jeg har også ladet mig fortælle at et internt regelsæt i en ejerforening
> ikke er meget værd rent juridisk
Selvfølgelig er et internt regelsæt i en ejerforening noget værd.... en
ejerforening SKAL have et sådant.
Og har de ikke selv lavet vedtægter, så gælder "Normalvedtægt for en
ejerforening,
oprettet l medfør af lov om ejerlejligheder Bekendtgørelse nr. 251 af 14.
juni 1966, jfr. bekendtgørelse nr. 124 af 16. arts 1976."
Mange ejerforeninger vedtægter er en udgave af ovenstående - tilpasset den
konkrete ejerforenings behov og virkelighed.
Enhver ejerforening har og skal have et sådant "internt regelsæt", der
regulerer foreningens og medlemmernes gøren og laden. Noget helt andet er
så, at nogle vedtægter KAN være i strid med gældende lovgivning eller af
andre årsager være mere eller mindre ubrugelige eller juridiske ugyldige.
Mvh. Lisbeth
| |
Morten DH (11-12-2004)
| Kommentar
Fra : Morten DH |
Dato : 11-12-04 14:34 |
|
"Lisbeth Jacobsen" <lisbeth_jacobsen@hotmail_com.invalid> skrev i en
meddelelse news:41b9f7a2$0$29428$ba624c82@nntp06.dk.telia.net...
> Enhver ejerforening har og skal have et sådant "internt regelsæt", der
> regulerer foreningens og medlemmernes gøren og laden. Noget helt andet er
> så, at nogle vedtægter KAN være i strid med gældende lovgivning eller af
> andre årsager være mere eller mindre ubrugelige eller juridiske ugyldige.
Du har ret, det var det jeg mente - selvom jeg nok havde formuleret mig lidt
svævende 
| |
Lars (11-12-2004)
| Kommentar
Fra : Lars |
Dato : 11-12-04 11:29 |
|
Jeg tror ikke på at nedestående overhovedet er muligt!
Man kan som andre også skriver sagtens lave vedtægten ... men at overholde
den, og lovligheden af den vil jeg betvivle kraftigt! I min tidligere
ejerforening Noget større end den jeg sidder med i dag), prøvede bestyrelsen
faktisk at forhindre et køb, af en udenlands dansker, der netop ville købe
med udlejning for øje, og måske senere flytte ind! Jeg kan ikke huske den
præcise ordlyd i vedtægterne, men bestyrelsen blev kraftigt frarådet at tage
sagen til retten, de fleste rådgivere/advokater mente at det ville være
spild af penge! Så han endte med at købe lejligheden! og udleje den et tre
år for at sælge den med fortjeneste! Hvilket jeg tror var hans plan fra
starten af! Men sådan er det!
Men som andre skriver spørg i jura!
Jeg følger tråden da det er et interessant emne!
Lars - ejerforeningsformand
"Lisbeth Jacobsen" <lisbeth_jacobsen@hotmail_com.invalid> skrev i en
meddelelse news:41b8c7c2$0$22692$ba624c82@nntp04.dk.telia.net...
> Har nogen af jer - der bor i ejerlejlighed - indføjet noget i jeres
> vedtægter for ejerforeningen vedrørende udlejning af ejerlejligheder?
>
> I min ejerforening har vi p.t. følgende paragraf:
>
> §14. Udleje og fremleje af lejligheder skal godkendes af bestyrelsen.
>
> Vi har så defineret de retningslinjer, bestyrelsen skal gå efter - hvornår
> der siges ja og hvornår nej til udlejning.
>
> Hvad gør I andre i tilfælde af, at en ejer ønsker at udleje af forskellige
> årsager?
>
> Mvh. Lisbeth
>
>
>
>
>
| |
Lisbeth Jacobsen (11-12-2004)
| Kommentar
Fra : Lisbeth Jacobsen |
Dato : 11-12-04 13:53 |
|
"Lars" <olato@w"fjern"orldonline.dk> skrev i en meddelelse
news:UZzud.35$g8.2@news.get2net.dk...
> Men som andre skriver spørg i jura!
Det jeg spørger om er ikke, om det er lovligt. Jeg er mere interesseret i at
høre, hvordan andre med tilsvarende regel gør - hvornår de siger nej og ja
til udlejning af ejerlejlighed.
Hvis folk IKKE VIL respektere vedtægter, kan man få mange slåskampe ud af en
ejerforenings vedtægter.... og sikkert i mange tilfælde tabe. Men i mine
øjne handler vedtægter primært om at lave nogle aftaler, som jeg tror de
fleste vil respektere. At man så kan dumpe ind i personer, der er ligeglade,
hensynsløse eller bare slet og ret på tværs eller lodret uenige i
rimeligheden af reglerne, er jeg ikke i tvivl om. Men den type mennesker kan
man næppe nogensinde "aftale" sig til at undgå bøvl med. Jura og retssag
eller ej.
Mvh. Lisbeth
| |
|
|