"Ole Frederiksen" <olebaltzer@hotmail.com> skrev i en meddelelse
news:Ghfob.5336$wp2.2744@news.get2net.dk...
> Jeg er den lykkelige ejer af et ældre hus fra 1923. Det er på 100 kvm
> fordelt på 75 kvm i stueplan og 25kvm på 1. sal (ifølge BBR).
>
> Jeg har selv opmålt 1. sal og de 2 rum giver tilsammen 25 kvm, men skal
gang
> og repos ikke regnes med, for her er yderligere ca. 5 kvm?
>
> Jeg vil til at bygge noget om på 1. sal og har bl.a. planer om at udvide
det
> ene rum, så man får skråvæge og derved 7-8 kvm mere.
Husk, at der skal være en vis afstand mellem isolering på skråvæggen og
tagbelægning, så luft kan passere frit, ellers risikerer du at
tagkonstruktionen rådner væk.
> Desuden vil jeg lave repos´et om til et lille toilet.
Der skal byggetilladelse til for at indrette nyt toiletrum lovligt.
Lav en tegning over den forventede indretning med bærende konstruktioner,
vand til- og afledning, faldstamme, redningsåbninger (flugtveje) etc.
påtegnet og gå på Teknisk Forvaltning med den. De skal nok fortælle dig,
hvis der er noget galt eller, der er mangler.
> Alt i alt vil jeg nok kunne lave 35-40 kvm mod de ca. 30 kvm der er nu
hvis
> jeg måler det hele med.
I den kommune, hvor jeg bor er følgende gældende vedr. boligareal:
Garage under 50 m2 medregnes ikke.
I rum med skråvæg medregnes kun det areal, der ligger indenfor en loftshøjde
på 125 cm fra skråvæg til gulv.
Kældre med mindre end 125 cm fra grundniveau til loft i kælder medregnes
ikke.
> Skal jeg have nogle godkendelser eller andet officielt før jeg går igang?
Ja. Også af hensyn til din forsikring i tilfælde af uheld, hvor ulovligt
udførte bygningsdele kan blive et problem i forhold til forsikringen.
> Grunden er kun på 305 kvm. Er der noget med en maks. udnyttelses procent
> eller er det kun husets grundareal man snakker om her?
Normalt er det 25% af grundens størrelse, der er gældende.
--
Hilsen
Peder