---

Hej er der er klog advokat eller ejendomsmægler der kan fortælle om en proffesionel erhverver har fortrydelsesret hvis han køber et sommerhus, med videresalg for øje, af en privatperson??? Det ville være dejlig hvis nogen kendte hvilken lovbestemmelse dette står i...

---

Selv om jeg ikke er advokat eller ejd. mægler vil jeg lige give dig dette link
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A19950039130

Fortrydelsesretten indebærer jo at der skal betales en fastsat kompensation.

---

En der køber med videresalg for øje er jo ikke en der skal bebo ejendommen!

---

Fortrydelsesretten fremgår af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom § 8. Det fremgår af § 6, at fortrydelsesretten finder anvendelse, når ejendommen hovedsageligt skal tjene til køberens beboelse (samt nogle andre tilfælde, som jeg ikke mener, er relevante her).

Det er således underordnet hvorvidt sælgeren er professionel (hvilket bekræftes af Karnovs note 61 til loven).

Det afgørende er altså hvad køber skal benytte ejendommen til. Købes den med henblik på videresalg - som du angiver - finder reglerne om fortrydelsesret ikke anvendelse. Det kan dog være svært at bevise, hvilke hensigter køberen har haft med købet, hvis han ønsker at fortryde inden for 6 hverdage.

Spørg endelig, hvis du er usikker på hvad jeg mener

Mvh RyeJensen

---

Skal ikke tage æren fra de andre, blot bekræfte, at det er korrekt betragtet. Som så mange andre love er de tiltænkt at beskytte den svage part (den uprofessionelle).

Det fremgår faktisk ret klart i §21 :

"§ 21. Reglerne i kapitel 1 kan ikke ved aftale fraviges til skade for køberen eller sælgeren, medmindre den pågældende har handlet som led i sit erhverv"

Ud fra din definition "en professionel erhverver" går jeg ud fra, at du netop mener en person, som har det som arbejde - og så kan han IKKE fortryde.

---

Husk at sætningen "handlet som led i sit erhverv" ikke behøver at betyde, at vedkommende er ejendomsmægler, men blot at en del af hans levebrød er at købe og sælge ejendomme.
F.eks. en tømmermester der køber ejendomme, sætter dem i stand og sælger dem bagefter, har også "handlet som led i sit erhverv", selv om han ikke er ejendomsmægler.

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.

Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.