/ Forside/ Karriere / Erhverv / Udlejning / Spørgsmål
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Udlejning
#NavnPoint
Nordsted1 1650
dova 1256
alka 730
refi 720
RyeJensen 670
ans 667
CLAN 500
qfha 495
Ysseven 480
10  katekismus 460
Salg af firma/ophævelse af lejekontrakt
Fra : jespersahner
Vist : 1457 gange
100 point
Dato : 25-05-04 12:45

Hvis man sælger et firma, som har indgået en (erhvervs-)lejekontrakt, har udlejer da ret til at kræve lejekontrakten ophævet, i forbindelse med at andre overtager firmaet? - eller overtager køberen af firmaet lejekontrakten på uændrede vilkår?

Bem: Hvis der er tale om et lejemål med ret til afståelse, har man ret til at afstå lejemålet til en anden lejer inden for samme branche, og ny lejer overtager lejekontrakten på uændrede vilkår - men spørgsmålet er altså, om man indirekte har den samme mulighed, hvis man har en lejekontrakt uden afståelsesret, og man vælger at sælge firmaet, som har lejekontrakten.

 
 
Kommentar
Fra : Paulus1


Dato : 25-05-04 12:50
Accepteret svar
Fra : henningborchert

Modtaget 100 point
Dato : 25-05-04 16:01

Hejsa

Der gælder det specielle for erhverslejemål, at såfremt der ikke er indeholdt en klausul om afståelse, så kan udlejer ophæve aftalen ved salg af virksomheden.

Der findes dog en lille smutvej. Hvis det er et selskab, og det er selskabskapitalen der handles så er der ikke tale om nogen anden juridisk person og så kan udlejer ikke opsige lejemålet.

Hvis det ikke er et selskab, så kan det altså stadig lade sig gøre, idet man kan lave en omlæggelse til selskab, idet et selskab under stiftelse juridisk er at betragte som selskab i denne forbindelse.

mvh
Henning

Kommentar
Fra : jespersahner


Dato : 27-05-04 09:38

->henningborchert: Kan du evt. uddybe lidt her. Hvad mener du præcis med forskellem mellem salg af virksomheden og 'handel af selskabskapitalen'? Tænker du på, at virksomheden formelt fortsætter men egenkapitalen overdrages til en anden?

I det konkrete tilfælde forestiller jeg mig, at det er en enkeltmandsvirksomhed. Har det betydning for smutvejen?

Godkendelse af svar
Fra : jespersahner


Dato : 28-08-04 02:04

Tak for svaret henningborchert.
                        

Du har følgende muligheder
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.

Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177577
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6409071
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste