|
|
 | For meget betalt husleje
Fra :  MTR | Vist : 1004 gange
20 point
Dato : 22-08-03 21:12 |
|
Jeg har netop i 1 år lejet et værelse i en andelsbolig, hvor jeg har delt køkken og bad med udlejer.
Hvilke muligheder er der for at klage over, at huslejen har været for høj?
Er der en regl om, hvor meget udlejer må tage i forhold til andelsboligafgiften / værdien på boligen?
Er der en regl om, at man senest kan klage ét år efter at første husleje er betalt, i så fald ville det være for sent nu!
Men selv om det er for sent, kan man vel klage eftersom udlejer, har forlangt mere end det tilladte?? Det er vel ulovligt? eller??
Tak :0)
| |
 | Kommentar
Fra : ans  |
Dato : 22-08-03 21:40 |
|
Du kan rette henvendelse til Huslejenævnet i kommunen.
mvh ans
| |
 | Accepteret svar
Fra : lillespir  | 
Modtaget 30 point
Dato : 22-08-03 21:42 |
|
Hej MaleneH
Jeg vil foreslå, at du henvender dig til huslejenævnet i den kommune du bor i,
der vil de kunne svare dig helt konkret på dine spørgsmål, da de kender priserne på markedet og samtidig modtage din klage angående for høj husleje.
Hilsen Rita.
| |
| Kommentar
Fra : gal  |
Dato : 23-08-03 12:38 |
|
du viste vel hvad prisen var inden du lejede værelset
så kunne du jo bare sige nej tak hvis du syntes det var formeget
mvh gal
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 23-08-03 12:46 |
|
> MaleneH, der er regler for hvor meget, der må kræves i husleje. Derfor mener jeg stadig at du skal rette henvendelse til huslejenævnet i kommunen.
mvh ans
| |
| Kommentar
Fra : MTR |
Dato : 24-08-03 13:59 |
|
Tak for svar.
Huslejenævnet havde desværre ikke mulighed for at kunne besvarer spørgsmål, eftersom jeg ikke var medlem.
Jeg vil prøve at rette henvendelse til Kbh's retshjælp, og høre hvad de har af juridiske oplæg dertil.
| |
| Kommentar
Fra : lillespir |
Dato : 24-08-03 18:54 |
|
Hej MaleneH.
Jeg tror at du forveksler Lejerenes Landsorganisation ( LLO ) Hvor du skal være medlem.
Og så Huslejenævnet der er i offentlig regi, hvor alle kan henvende sig.
Og det er den både Ans og jeg har henvist til.
Jeg håber at du har mod på at prøve igen.
MEN husk! Deres sagsbehandlingstid kan være lang. Ca 3-4 mdr. I min kommune er der et ½ års ventetid.
Mange hilsner Rita.
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 24-08-03 19:28 |
|
Det er åbenbart i København du bor. Det er der du vil rette henvendelse i retshjælpen. Det kan du roligt gøre, men de behandler ikke sagen, men henviser dig til andre instanser, som behandler sagen og det er huslejenævnet. Du kan læse lidt om huslejenævnet her http://dfk/rettigheder/rettigheder/0000000d.htm
mvh ans
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 24-08-03 19:33 |
| | |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 24-08-03 19:37 |
| | |
| Kommentar
Fra : gal |
Dato : 24-08-03 20:19 |
|
hvis du går ned i brugsen og ser en dåse flåede tomater til 100 kr så syntes du nok den er for dyr
så det må være det samme med værelset
det må¨selfølgelig ikke stige 100% fra den ene dag til den anden
gal
| |
| Kommentar
Fra : gal |
Dato : 24-08-03 22:15 |
|
nej det er ikke mig der har lejet værelset ud
hvis hun har lejet værelset og det er 100% i orden kan jeg ikke se at hun har noget at klage over
hun accepterede jo prisen da hun lejede værelset
gal
| |
| Kommentar
Fra : gal |
Dato : 24-08-03 22:40 |
|
har du ikke accepteret prisen da du lejede værelset
gal
| |
| Kommentar
Fra : MTR |
Dato : 25-08-03 08:33 |
|
Jeg har ikke klaget over værelset, blot undersøge rettigheder derfor.
Prisen har hele tiden været accepteret, men alligevel har jeg hørt at der er en regl om, at lejer ikke må være med til at afbetale på udlejers lån.
Jeg forsøger mig med retshjælpen idag.
Huslejenævnet ville IKKE besvarer spørgsmål, trods jeg også troede det var offentlig.
Tak for alle svar...:0)
| |
| Godkendelse af svar
Fra : MTR |
Dato : 25-08-03 14:26 |
|
Tak for svaret lillespir.
| |
| Kommentar
Fra : MTR |
Dato : 27-08-03 07:39 |
|
Til andres information.
Enkeltværelser indgår ikke under andelsboligloven, hvilket vil sige at udlejer faktisk må forlange det som han/hun ønsker indenfor rimelighedens grænser.
Lejen af et enkelt værelse indgår under den alm. lejelov, og det vil derfor sige at m2-prisen (i Kbh.) ligger i mellem kr. 100 og 150 pr./.mdr.
Som lejer kan man klage til huslejenævnet, men sagerne kan tager helt op 2-3 år (alt afhængig af sagens omfang og kommune). Huslejenævnet vil komme ud og belyse lejemålet, vurdere og fastsætte en pris, hvorefter det afgøres af en domstol (boligretten).
Disse oplysninger jeg har fået efter henvendelse til: Ungdomsinformationen, LLO, huslejnævnet samt Andelsboligforeningernes lejeorganisation.
| |
| Kommentar
Fra : begga  |
Dato : 29-08-03 12:11 |
|
Hej
Der er nogle ret ufordelagtige skatteregler for udlejning af andelsboliger som adskiller sig meget fra lejeboliger. Derfor kan huslejen blive høj, da udlejer har et meget lille fradrag. Det fører for vidt at forklare sammenhængen her, men jeg kan illustrere med min egen sag. Jeg har en ældre andelslejlighed med en lav boligafgift og betaler samtidig ned på mit banklån. Skulle jeg fremleje min lejlighed i 10mdr. i forb. med et studieophold ville forskellen i forhold til at lade den stå tom være 400kr pr. mdr., som jo så kunne bruges på opmagasinering. Det er de samme skatteregler, der bruges i forb. med udlejning af et værelse. Altså er bliver lejen høj fordi, skatten er høj. En måde at komme omkring dette på er ved at lade lejer have folkeregisteradresse et andet sted, og dermed lade lejen være sort, men det er ikke sikkert foreningen er med på det. Det, jeg prøver at sige her, er, at det ikke er sikkert, at din udlejer har prøvet at tjene tykt på dig.
M.v.h Begga
| |
| Kommentar
Fra : MTR |
Dato : 30-08-03 08:28 |
|
Der er forskel på, om det er hele lejeligheden man udlejer, for så går det under andre regler. Men en det blot ét enkelt værelse, indgår dette under lejeloven. Når man blot udlejer et værelse har man jo et årligt bundfradrag på kr. 24000; jeg ved ikke hvordan det hænger sammen, hvis det er hele lejeligheden?!
Tak for alle svar...
| |
| Kommentar
Fra : lillespir |
Dato : 30-08-03 09:03 |
|
Hej MaleneH.
Først tak for at du valgte min kommentar.
Det var en uhyggelig lang sagsbehandlingstid i Kbh.
Man kan jo nå at flytte mange gange inden for et sådan tidsrum,og inden sagen når at blive færdigbehandlet.
Men jeg vil ønske dig held med din sag.
Mange hilsner Rita.
| |
 | Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|