Køb af hus - Uden udbetaling 28-03-09 22:55 : granner01 28-03-09 22:59 : Nordsted1 28-03-09 23:24 : bentjuul 29-03-09 00:06 : Thomas.Haugaard 29-03-09 08:57 : trimare46 29-03-09 11:32 : transor 29-03-09 14:11 : michael_30 30-03-09 07:22 : alka 30-03-09 09:52 : Thomas.Haugaard 30-03-09 20:12 : ampere 30-05-09 07:01 : michael_30

Køb af hus - Uden udbetaling Fra : michael_30 Vist : 5080 gange 300 point Dato : 28-03-09 22:45

Hej Ville lige se om der er nogen der kan give nogle gode råd? Vi skal flytte i den nærmeste fremtid, da boligforeningen skal renovere samtlige blokke. Vi skal så finde noget andet at bo i. Vi vil meget gerne købe hus, men har ikke til udbetalingen Kan man købe hus uden den udbetaling? Hvis ja, hvor er det bedst at låne pengene? Mvh. Michael

Kommentar Fra : granner01 Dato : 28-03-09 22:55

Snak med din bank, men det kan blive svært hvis i ingen opsparing har. Men måske skulle i satse på en andelsbolig? De er ikke nær så dyre og slet ikke nu.

Kommentar Fra : Nordsted1 Dato : 28-03-09 22:59

For bare et år siden kunne man låne pengene i banken, bare de kunne se, at i kunne klare jer Nu er der kommet andre tider, og der er ejerboliger i hobetal, mange falder flere mill Hvis i finder drømmehuset, så snak med ejeren af huset, mange er forhandlingsvillige, bare de kan få solgt

Accepteret svar Fra : bentjuul Modtaget 310 point Dato : 28-03-09 23:24

Alt afhænger af jeres økonomi - så de eneste der kan give jer svaret er banken. Men når du skriver Citat Vi skal flytte i den nærmeste fremtid, da boligforeningen skal renovere samtlige blokke. Vi skal så finde noget andet at bo i. Det er vel boligselskabet der skal genhuse jer i renoveringsperioden ?

Kommentar Fra : Thomas.Haugaard Dato : 29-03-09 00:06

Prøv at høre hvad jeres bank vil være med til. Det er ikke nødvendigt at have til udbetaling hvis bare jeres økonomi er tilstrækkelig god i forhold til udgifterne til et eventuelt hus. Andelsboliger er ikke lettere at få finansieret tværtimod.

Kommentar Fra : trimare46 Dato : 29-03-09 08:57

du skal forvente, at banken forlanger et rådighedsbeløb på mindst 7500kr pr md når alle fast udgifter er betalt. og hvis i har børn skal beløbet være væsentligt større. ellers kan det blive meget cær at låne til at købe hus for.

Kommentar Fra : transor Dato : 29-03-09 11:32

Som husejer med lån til huset, skal man løbende præstere en opsparing. Den består i at man afdrager sin gæld og derved stadig øger sin egen andel af huset. Hvis man ikke forud har kunnet præstere en opsparing, er der ikke megen tiltro til at man kan bagefter. Derfor skal der en god forklaring til for at overbevise banken om at man kan være husejer, når man ikke har til en udbetaling. Rimelige forklaringer kan være at man hidtil har betalt en meget høj husleje, som man nu slipper for, eller man har afdraget store lån, som man nu er ude af. Det er ikke lykken at købe hus og så måtte leve af havregrød og ikke have råd til en busbillet, hvis man før har haft bil , ferierejser og et dagligt vellevned.

Kommentar Fra : michael_30 Dato : 29-03-09 14:11

Citat Det er vel boligselskabet der skal genhuse jer i renoveringsperioden ? Jo, det er planen. Det betyder bare at vi skal flytte inden renoveringsperioden. Og efter et ½ år kan vi flytte tilbage. Det vil jeg ikke byde mine børn. Og boligforeningen ved ikke om huslejen skal stige bagefter. Det ved de først efter renoveringen Vi betaler pt. 8400kr i husleje for 114m2 incl. aconto varme og el. Regnede med at vi godt kunne sidde i et hus til omkring det samme. Vores rådighedsbeløb ligger på ca. 11500 - 12000. Har 3 børn

Kommentar Fra : alka Dato : 30-03-09 07:22

Til 8400 kr. om måneden for at sidde i hus, skal i finde et hus til max 1.000.000 kr. hertil skal i tillægge forsikring øget vandforbrug og el, udgifter til have, vedligeholdelse, øget varmeudgifter. Hvis I regner med ca. 2.000 kr. oven i de 8400 kr. om måneden til det, er det ikke helt galt. Skal i låne 20% til udbetaling/pantebrev, skal i forrente et lån på fx 200.000 kr. oven i, så I skal nok regne med ca. 5.000 kr. oven i de 8.400 kr., så i sidder for13.800 kr. om måneden. Desværre får I ikke - selv i dag - meget hus for 1.000.000 kr. Men det er prisværdigt af Jer, at i vil gøre det på denne måde.

Kommentar Fra : Thomas.Haugaard Dato : 30-03-09 09:52

Hvor meget hus du kan købe afhænger naturligvis af lånetype, vil du have afdragsfrihed, flexlån med uden rente loft eller fastrente. Hvis jeg var dig ville jeg seriøst overveje et hus i provinsen. Huset kan let være en million billigere for samme hus og selv om i får lidt ekstra transport tid ja så kan i jo betragte det som en slags arbejdtid for at tjene den million eller mere som jeres hus koster mindre. Derudover er der en lang række fordele for børnefamilier. Der er ingen skoleklasser hvor mange børn ikke kan snakke ordentligt dansk, ingen bandevold, i det hele taget kan man give sine børn en tryghed de ikke får andre steder. Flyt til Møn, Der er skov, sandstrand, fantastisk natur og de butikker i skal bruge og husene er til at komme til. De her har de største udvalg http://www.kraneled.dk/

Kommentar Fra : ampere Dato : 30-03-09 20:12

Hej Hvis I ikke har til udbetalingen - eller bare noget af udbetalingen, vil jeg råde jer til at finde en lejebolig og spare op istedet. Boligmarkedet er stadig på vej ned, og I risikerer at blive bundet til huset hvis I køber nu. Mvh. ampere

Godkendelse af svar Fra : michael_30 Dato : 30-05-09 07:01

Citat Alt afhænger af jeres økonomi - så de eneste der kan give jer svaret er banken Det gjorder vi, og samtidig fandt vi et passende hus til vores økonomi. Nu mangler vi kun papirarbejdet Tak for svaret bentjuul.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.