---

Vores 130 år gamle hus skrider mere og mere, og vi kan ikke få nok for huset til at indfri gælden. Derfor ønsker vi at vælte det gamle og opføre et nyt hus.
Hvordan klarer man det, når der både er et kreditforeningslån og et pantebrev i det gamle hus?
Der vil jo ikke være pant, medens vi bygger, og bagefter er det jo teoretisk ikke det samme hus, pantebrevsindehaveren har pant i

---

Først og fremmest skal der jo søges om tilladelse til at rive huset ned og erstatte det med et andet.....det er slet ikke sikkert det er så enkelt at få lov til.

Dernæst, hvis tilladelsen foreligger, er det noget med at optage nye lån (byggelån)



Jo, det er jo ikke i bogstaveligste forstand selve huset (altså materialerne) som hæfter, men ejendommen......

Nøjagtig som hvis huset eks. brændte, så er det forsikringssummen der står som "ejendomsværdien" i stedet for bygningen.


Men m.h.t. hvor meget I kan optage lån for, det afhænger jo så af, om vurderingen af ejendommen med det nye hus, kan dække den eksisterende gæld og det nye lån..........måske det også kan lade sig gøre at låne så meget, at den gamle gæld indfries.

men alt det kan banken eller et realkreditinstitut vejlede jer om.

---

http://www.kandu.dk/questionhist.aspx?qid=111939

Har du mere end 1 hus !!!





Næææ der vil ikke være pant , hvis du betaler gælden på det gamle hus. Om huset står på grunden eller ej, så skylder du jo penge til kreditforeningslån og et pantebrev.

Har du selv kontanter til de nye mursten !!!!

---

gælden følger ikke huset, men matriklen, så du slipper ikke for din gæld selvom du bygger nyt.
og hvis huset er ved at falde sammen, er det ikke noget problem at få lov til at vælte det, medmindre det er fredet eller bevaringsværdigt.

---

Vi har ingen planer om at løbe fra den eksisterende gæld, ved godt at den hænger vi selvfølgelig på.
Men ud fra jeres svar, ser det ud til at vi godt kan vælte huset og bygge et nyt. Pantebrevsindehaveren vil have pant i adressen - også selvom huset er helt væk i en periode.
Han skal rykke for et nyt kreditforeningslån bagefter, hvilket jo også er normalt

---

Du kan ikke vælte noget som helst og bygge nyt, medmindre du har tilladelse fra kommunen.

Så kontakt Teknisk Forvaltning i den kommune, hvor ejendommen ligger.

---

Jeg har forlængst forespurgt kommunen, om vi må vælte det gamle og bygge nyt - ingen problemer her.

---

Det er da godt, så skal kommunen bare have en plantegning af det nye hus, så du kan få en byggetilladelse.

Tal også med kreditforeningen/banken.

---

Tak for svaret dova.
Vi kan nu forstå, at lånet hører til matriklen, også selv om huset er "væk" i en periode.
Som du skriver, svarer det jo til at huset er nedbrændt.

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.

Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.