Øh undskyld jeg lige blander mig her.
De par gange jeg har købt fast ejendom, har det altid været sælger, der har optaget de nødvendige lån i kreditforeningen.
Som køber har man jo ikke rigtigt noget at stille som sikkerhed, før handlen er gennemført og skødet er tinglyst.
Derfor har det (for mit vedkommende i alt fald) været sådan, at sælger sørger for at optage de lån jeg ønskede, hvorefter jeg så har overtaget lånene.
Dette gælder dog ikke evt. banklån, dem klarer man selv.
Hvad der evt. kan være af gæld i ejendommen skulle gerne fremgå af tingbogs attesten.
Hvis du ikke er helt sikker på alt det der juristeri, så er det altid en god ide, at benytte en advokat til at "berigtige" handlen.
Sådan en fyr er lidt dyr i drift, men er som regel en god investering.
Han hjælper dig som regel også med refusionsopgørelsen, undersøger om der er anden tinglyst gæld i ejendommen, og kan virke som "nødbremse", hvis du af en eller anden grund skulle få brug for det.
Han kan også skrive skødet for dig, og sende det de rigtige steder hen - det skal køber nemlig normalt sørge for.
Du må i hvert fald ikke stole blindt på ejendoms mægleren.
Han er normalt SÆLGERS mand, og bliver normalt betalt af sælgeren.
Han har derfor kun enteresse i handlen, indtil salget er gennemført.
Hvad der sker derefter, er egentligt ham uvedkommende - lige bortset fra, hvad han har af aftaler med kreditforeninger (den enkelte mægler anbefaler altid finansiering i en bestemt kreditforening - der får han nemlig en eller anden godtgørelse pr. lån), ligesom mægleren typisk vil anbefale dig at forsikre ejendommen i et bestemt selskab (hvorfor mon det?), også selvom det måske ikke er det billigste.
Altså.... som "CLAN" skriver, få dig en snak med din bankrådgiver om, hvad DU har råd til, og overlad så det juridiske til en advokat.
Vh.
Finn