Hvilken lov gælder? 18-01-23 20:45 : Bille1948 18-01-23 20:45 : marken84 18-01-23 20:55 : zebra2zebra 18-01-23 20:58 : ebg_888 18-01-23 21:00 : ebg_888 18-01-23 21:47 : Bille1948 18-01-23 22:29 : ebg_888 18-01-23 22:42 : Bille1948 19-01-23 08:40 : Thyregod8 19-01-23 08:53 : Thyregod8 19-01-23 10:42 : ebg_888 19-01-23 12:31 : kenwood 19-01-23 20:08 : zebra2zebra 19-01-23 20:11 : zebra2zebra 19-01-23 20:13 : zebra2zebra 19-01-23 20:23 : zebra2zebra 19-01-23 21:50 : ebg_888 19-01-23 22:05 : ebg_888 20-01-23 13:49 : zebra2zebra 20-01-23 13:50 : zebra2zebra 20-01-23 14:48 : Bille1948 20-01-23 16:57 : zebra2zebra 20-01-23 17:02 : Bille1948 20-01-23 17:05 : zebra2zebra 20-01-23 17:08 : Bille1948 20-01-23 17:33 : zebra2zebra 20-01-23 17:42 : zebra2zebra

Hvilken lov gælder? Fra : zebra2zebra Vist : 832 gange 50 point Dato : 18-01-23 20:41

Jeg har købt et hus med en lejer i. Lejer betaler ikke husleje. Jeg har sagt til lejer, at han skal flytte. Men det vil han ikke. Så har jeg sagt, at lejeloven gælder kun, når han betaler husleje. Og jeg kan opsige han. Men det er han ligeglad med. Er der rigtig at lejeloven gælder kun, når lejer betaler husleje?

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 18-01-23 20:45

Har du læst lejeloven? Hvis ikke, så kom i gang. Har du en lejekontrakt, hvor der står hvor meget han skal betale i husleje, og hvor ofte?

Accepteret svar Fra : marken84 Modtaget 60 point Dato : 18-01-23 20:45

Det kan du erkyndige dig om ved at læse loven her: https://www.lejeloven.dk/

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 18-01-23 20:55

Jeg har læst lejeloven, endda flere gange. Der står i lejeloven, af den gælder kun, hvis lejer betaler husleje. Der er ikke noget kontrakt. Lejer har ikke nogen skriftligt, der er underskrevet af den tidligere ejer af huset. Der er heller ikke forudbetalt husleje eller depositum.

Kommentar Fra : ebg_888 Dato : 18-01-23 20:58

Du kan ophæve lejemålet, men du skal først give lejeren et skriftlig krav om at betale inden 14 dage. Sker det ikke, kan du forlange fraflytning straks.

Kommentar Fra : ebg_888 Dato : 18-01-23 21:00

- eller har jeg misforstået, når du benytter udtrykket "lejer"? - har du accepteret, at der er en person der bor i dit hus gratis?

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 18-01-23 21:47

Når du ikke har noget på skrift står du skidt. Det skulle du have taget højde for i forbindelse med hushandelen. Men du kan da skifte låsene til huset, pakke lejers ting ned, og sætte dem i en aflåst container uden for huset.

Kommentar Fra : ebg_888 Dato : 18-01-23 22:29

Bed fogedretten om hjælp.

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 18-01-23 22:42

Fogedretten kan kun reagere, hvis der foreligger en dom, og det kræver der anlægges en retssag, som vindes.

Kommentar Fra : Thyregod8 Dato : 19-01-23 08:40

Hvis en lejer bor i et almindeligt værelse med adgang til toilet og køkken behøver man ikke skrive kontrakt. Dvs lejemålet hviler på mundtlig aftale og opsiges ved månedens udløb eller efter aftale.

Kommentar Fra : Thyregod8 Dato : 19-01-23 08:53

Se denne: https://boligadvokater.info/regler-for-udlejning/#:~:text=Regler%20for%20udlejning%20af%20v%C3%A6relse%201%20Udleje%20af,forudbetalt%20leje%20...%208%20Opsigelse%20...%20Flere%20elementer

Kommentar Fra : ebg_888 Dato : 19-01-23 10:42

Du kan også prøve Familieadvokaten - et udmærket og billigt sted, som jeg har gode erfaringer med. https://familieadvokaten.dk/

Kommentar Fra : kenwood Dato : 19-01-23 12:31

du skulle nok have sikret dig at han var ude inden du købte huset :-/

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 19-01-23 20:08

-> ebg_888 Lejer har ikke forpligtet sig til at betale noget. Der er ikke nogen kontrakt.

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 19-01-23 20:11

-> ebg_888 Jeg har givet ham lov til at bo der. Det var kun indtil der kom styr på sagerne. Der var engang en, der fortalte mig, at lejeloven kun gælder, når man betaler husleje. Men det har jeg måske misforstået.

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 19-01-23 20:13

-> Thyregod8 Det du skriver om er en enkeltværelse, hvor udlejer bor på samme adresse. Jeg snakker om et hus hvor jeg ikke selv bor.

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 19-01-23 20:23

Der er åbenbart noget jeg har misforstået. I lejeloven står der: § 1. Loven gælder for leje, herunder fremleje, af hus eller rum, uanset om lejeren er en person eller en virksomhed m.v. (juridisk person). Stk. 2. Loven gælder, selv om lejen skal betales med andet end penge, herunder ved arbejde. Der kan man bare se, så har jeg taget fejl.

Kommentar Fra : ebg_888 Dato : 19-01-23 21:50

En beboer i dit hus, der ikke betaler husleje og ikke har en kontrakt, kan umuligt have ret til at blive i dit hus, hvis du ønsker ham ud. Han er jo ikke lejer, så lejeloven kan vel ikke gælde. Men det er en usædvanlig situation, du står i, så jeg vil igen anbefale dig, at søge professionel hjælp. For kr. 80 kan du få svar fra en advokat hos Familieadvokaten.

Kommentar Fra : ebg_888 Dato : 19-01-23 22:05

Citat Loven gælder, selv om lejen skal betales med andet end penge, herunder ved arbejde. Jamen, udfører han et aftalt stykke arbejde? - og er der så en "mundtlig kontrakt"?

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 20-01-23 13:49

Jeg har snakket med ham og vi har aftalt at han bor i huset, mod at passe hus og have. Det er ikke godt, at et hus står tomt, så jeg ville gerne have at der boede en. Det er en skriftlig aftale. Men nu har jeg ombestemt mig. Kan jeg begynde at kræve husleje?

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 20-01-23 13:50

Ifølge lejeloven har han et års opsigelse. Men det kan jeg ikke vente på.

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 20-01-23 14:48

Du kan ikke kræve leje uden at aftale det med ham. Du virker radikal.

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 20-01-23 16:57

Hvad betyder det, "at virke radikal"?

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 20-01-23 17:02

Først mene det ene, derefter noget andet, og - måske - lidt senere noget tredje.

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 20-01-23 17:05

Det er helt umuligt at se ind i fremtiden.

Kommentar Fra : Bille1948 Dato : 20-01-23 17:08

Du har lige aftalt at det er pasning af hus og have, der er betaling og kort tid efter "kommer du i tanke om", at han også skal betale husleje.....

Kommentar Fra : zebra2zebra Dato : 20-01-23 17:33

Nogle gange skal man ikke tænke så meget, man skal bare kaste sig ud i det. Jeg opgiver min ide om husleje. Han passer godt på huset, det er pænt gjort af ham.

Godkendelse af svar Fra : zebra2zebra Dato : 20-01-23 17:42

Tak for svaret marken84.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.